Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, vaak gebaseerd op een stuk emotie. Dorenbos I Rasch makelaars heeft ruime ervaring in het zoeken voor, en begeleiden van opdrachtgevers bij de aankoop van een woning. Wij kijken objectief naar de woning van uw keuze en adviseren u conform. Of dit nu een gehele zoekopdracht betreft of alleen de afhandeling nadat u zelf de woning van uw keuze heeft gevonden.

Veel van onze opdrachtgevers kiezen voor een full service zoekopdracht, of wel begeleiding van het gehele zoektraject tot en met de uiteindelijke aankoop en afhandeling.
Alvorens met de zoektocht naar uw nieuwe woning te beginnen stellen wij samen met u het zoekprofiel vast. Het gaat hierbij om het type huis, uw specifieke woonwensen en natuurlijk ook het bijpassende budget.
Wij houden u vervolgens dagelijks op de hoogte van het nieuwe aanbod dat op de woningmarkt verschijnt. Mocht er een voor u interessante woning tussen zitten dan kunt u contact met ons kantoor opnemen voor het maken van een afspraak. Wij zullen dan samen met u de woning bezichtigen.
Indien de woning voldoet aan uw wensen start ons kantoor de onderhandelingen op. Zodra partijen tot overeenstemming komen wordt de voorlopige koopakte opgemaakt. Dit is een voor partijen bindende overeenkomst.

Verkoop van uw woning start met een vrijblijvende waardebepaling van uw woning.
Wij geven inzicht de reële opbrengstprijs en adviseren u bij het vaststellen van de vraagprijs. Ook verkoop bevorderende aanpassingen aan uw woning zullen wij met u doorspreken. Zodra u ons kantoor de opdracht tot verkoop verstrekt starten wij met de benodigde recherche van uw woning. Hierbij moet u denken aan kadastrale informatie, milieu informatie maar ook zaken als erfdienstbaarheden en mogelijke aanschrijvingen.
Wij zullen tegelijkertijd onze fotograaf opdracht geven een fotorapportage van uw woning te maken, en zullen in overleg met u de aanbiedingstekst opstellen.
Alle informatie wordt vervolgens verwerkt in een full color brochure. Deze brochure overhandigen wij tijdens bezichtigingen aan geïnteresseerden.
Uw woning zal op www.funda.nl (landelijk), www.nvmgooi.nl (regionaal) en www.dorenbosrasch.nl (lokaal) worden gepresenteerd evenals in onze etalage.
Zodra wij een bieding op uw woning ontvangen bespreken wij met u de te volgen strategie. Tot slot zullen wij, indien de koop is gesloten, zorg dragen voor alle afrondende formaliteiten, zoals het opstellen van de koopakte tot en met de overdracht bij de notaris.

Het laten opmaken van een taxatierapport van uw woning of bedrijfs onroerend goed kan in de volgende situaties gewenst zijn:

• Aankoop van een woning
• Voor het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek garantie
• Waarde bepaling ten behoeve van successie aangifte
• Waarde bepaling ten behoeve van een echtscheidingsconvenant
• Overdracht bedrijfs onroerend goed van zakelijk naar privé

Zowel Patrick Dorenbos als Carel Rasch zijn Register Makelaar Taxateur en kunnen mede op basis van hun uitgebreide ervaring en kennis de juiste waarde van het te taxeren object voor u vaststellen en het benodigde rapport voor u opstellen.

Met ingang van 1 januari 2008 moet iedereen in Nederland bij verkoop of verhuur van een woning een energielabel overleggen. Het principe is hetzelfde als het energielabel voor witgoed en auto’s. Dit label geeft op een schaal van A (het meest zuinig) tot en met G (het minst zuinig) aan hoe energiezuinig de woning is. Bij het energielabel ontvangt de huizeneigenaar een standaard advies met energiebesparende maatregelen. Voor een maatwerkadvies moet men apart een EPA aanvragen. De overheid ziet in het energielabel een mogelijkheid om woningeigenaren te stimuleren om de energieprestatie van de woning te verbeteren. Hierdoor kan een energiebesparing van 30% per jaar in 300.000 woningen worden gerealiseerd. Door de verlaging van de maandelijkse energielasten kan de consument zijn investeringen terugverdienen, maar dat is uiteraard ook afhankelijk van het woongedrag. Anderzijds resulteert het lagere energieverbruik in een reductie van CO2 uitstoot. Zo wordt bijgedragen aan de doelstelling om te komen tot een reductie van 20% van de CO2 uitstoot in 2020.

De wettelijke verplichting voor het energielabel geldt voor de verkoper c.q. verhuurder, waarbij gecertificeerde bedrijven verantwoordelijk zijn voor de inhoud van het energielabel, aangevuld met een basis energiebesparingadvies. Bij het passeren van de akte kan de notaris erop wijzen of aan de wettelijke verplichting is voldaan.

Het energielabel is niet hetzelfde als een EPA. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Met een EPA ontvangt de klant een advies op maat hoe energie bespaard kan worden. Dit advies dient te worden uitgevoerd door een gecertificeerde EPA-adviseur.

Dorenbos | Rasch makelaars adviseert u graag hoe hiermee om te gaan.