Albertus Perkstraat 85

SEE ENGLISH TEXT BELOW.

Deze indrukwekkende, vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd in 1922, ligt in de stralende, vooroorlogse villawijk De Boomberg. Boomberg verwijst naar een van de heuvels van het glooiende Gooise landschap waarop Hilversum is gebouwd. Het is een groene, kindvriendelijke wijk met een goed aanbod van basis- en middelbare scholen, waaronder het Gemeentelijk Gymnasium. De villa ligt in de rustige Albertus Perkstraat, op loopafstand van het centrum en het Corversbos maar ook nabij de uitvalswegen naar de A 2 en A27.
De karakteristieke villa heeft een imposante, onder architectuur aangelegde volwassen (park-) tuin met veel privacy en een eigen oprit voor meerdere auto's. In de tuin bevinden zich, naast een ruim multifunctioneel bijgebouw, een (hard)houten schuur, een kippenhok met uitloopren en een jeu-de-boules-baan.
Het bijgebouw is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden. Te denken aan een hobbyruimte met daarbij plaats voor twee auto’s op de benedenverdieping en een kantoor of praktijkruimte op de eerste verdieping (andersom kan ook!). Hiervoor kan het vloeroppervlak op de verdieping eenvoudig worden uitgebreid tot circa 50m2. Een groot daklicht zorgt voor een prachtige lichtinval.
De villa bevat vele originele stijlkenmerken zoals lambriseringen, deuren, kasten en een fraai trappenhuis. De symmetrie straalt een hoge mate van rust uit!

Begane grond:
• entree met unieke, ruime hal en originele bordestrap naar de eerste verdieping, alles in eiken uitgevoerd
• vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk
• toilet, droge stahoge kelder en meterkast
• woonkamer en suite met openhaard en openslaande deuren naar het terras
• 2e woonkamer met gas openhaard, eveneens met openslaande deuren naar terras
• de lichte studeer-/speelkamer is via de woonkamer en het kantoor te bereiken
• in de loop der jaren aangepaste originele Bulthaup woonkeuken
• kantoor vanuit de hal bereikbaar, maar ook met eigen entree

Eerste verdieping
• ruime overloop met originele vaste kast en 2e badkamer met toilet en douche
• masterbedroom met badkamer en suite, balkon en doorloop naar de waskamer
• 2e, 3e en 4e slaapkamer voorzien van inbouwkasten en toilettafels
• 2 slaapkamers hebben toegang tot het ruime ‘dakterras’

Tweede verdieping:
• 5e en 6e slaapkamer met inbouwkasten en dakkapel
• stookruimte, 2 bergzolders
• middels vlizotrap toegang tot een 3e bergzolder (stahoog)

Multifunctioneel bijgebouw:
• entree, hal/pantry, toilet, opslag, trap naar souterrain
• inrit voor auto’s naar het souterrain met ruimte voor twee auto’s
• de vide heeft een hoogte van gemiddeld 6 meter
• het bijgebouw is voorzien van een eigen cv-ketel en meterkast
• groot daklicht voor de benodigde lichtinval

Heerlijk ruim gezinshuis op toplocatie
• multifunctioneel bijgebouw met meerdere toepassingsmogelijkheden
• het bijgebouw is optimaal geïsoleerd en gaat op in de tuinarchitectuur
• zeer goede staat van onderhoud
• eigen bron ten behoeve van de beregeningsinstallatie in de tuin
• het dak en goten van de woning zijn recentelijk vernieuwd
• Boombergkwartier is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht.

Woonhuis:
Totale woonoppervlak : 336m2
Overige inpandige ruimte : 29m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 34m2
Externe bergruimte (schuur) : 9m2
Inhoud : 1.306m3

Multifunctioneel bijgebouw:
Gebruiksoppervlak verdieping : 23m2 (uit te breiden tot 54m2)
Gebruiksoppervlak souterrain : 54m2
Inhoud : 324m3

Kadastrale kenmerken: Hilversum, sectie P, nummer 1153 en 1154, samen groot 2.215m2

ENGLISH:

Located on the Albertus Perkstraat in the sought after area “Boomberg”, beautiful detached villa (built in 1922). The Albertus Perkstraat is within 1km from the centre of Hilversum and only 200m from the Corversbos. Also within short distance from major roads in and out of Hilversum. The Boomberg is a child-friendly green residential area, which has great access to both primary and secondary schools.

This beautiful villa has a delightful landscaped garden which offers a tranquil environment, a lot of privacy and has its own multi-car driveway. In the garden, tucked away behind plants and out of sight there is a spacious multifunctional outbuilding, built by the current owner as a professional photo studio. It would be ideal for office purposes, a hobby space or a garage. The usable first floor space can easily be extended to 50m2.

Many original style features, including panelling, doors, cabinets and a beautiful a beautifull stairwell have been preserved

Indeling
Groundfloor:
• entrance with unique spacious hall and original oak flooring
• the impressive hall gives access to all the rooms on the ground
• toilet, cupboard with fuse box, dry cellar
• living room with fireplace and patio doors to the terrace
• 2nd living room, also with patio doors to the terrace and gas fireplace
• the study/playroom can be reached through the living room and the office
• nice Bulthaup living kitchen
• office is accessible from the hall, but also has its own entrance

First floor
• spacious landing with original wooden closet and a 2nd bathroom (toilet and shower)
• master bedroom with ensuite bathroom, balcony and walk through to the laundry room
• 2nd, 3rd and 4th bedroom with built-in cabinets and washstand.
• 2 bedrooms have access to the spacious "roof terrace"”

Second floor:
• 5th and 6th bedroom with built-in cabinets
• heating room, 2 attics
• access via loft ladder to a 3rd attic

Multifunctional outbuilding (built as a photo studio):
• entrance, hall/pantry, toilet, storage, stairs to basement
• entrance for cars to the basement with space for two cars (former studio height 6m)
• the outbuilding is equipped with its own central heating

Other details:
• wonderfully spacious family home in prime location
• multifunctional outbuilding with multiple functions
• the outbuilding is optimally insulated
• very good state of maintenance
• own water source for garden irrigation
• the roof and gutters of the house have recently been renewed
• “Boomberg” is a protected residential area

House:
Total living Area :336m2
Other indoor space :29m2
Building bound outdoor space :34m2
External storage space :9m2
Content :1.306m3

Multifunctional outbuilding:
Entrance floor :23m2 (can be expanded tot 50m2)
Basement :54m2
Content :324m3

Cadastral Features: Hilversum, section P, number 1153 and 1154, together
2.215m2