Ceintuurbaan 176

In Bussum Zuid gelegen ruime middenwoning (woonoppervlak 131m2) met voor- en zonnige diepe achtertuin (zuid oost), stenen berging en achterom. De woning is door zijn ruime maatvoering een fantastisch gezinshuis. Na ruim 50 jaar is dit goed gebouwde, maar gedateerde huis toe aan een nieuwe eigenaar die er naar eigen inzicht een heerlijk thuis van kan maken.

Door de zeer gunstige ligging aan de Ceintuurbaan zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, de Bussummerheide, kinderspeeltuin Heidezicht, trein- en busstation, theater ’t Spant en een winkelcentrum om de hoek aan de Koekoeklaan. Het centrum ligt op fietsafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Amersfoort bevinden zich op enkele autominuten.
DE bosrijke omgeving biedt tal van mogelijkheden met heerlijke wandel- en fietsroutes naar o.a. Naarden, Blaricum en Laren

Indeling
Begane grond:
- entree, tochtportaal, hal, toilet, kelder
- ruime woonkamer met openhaard
- eenvoudige half open keuken

1ste verdieping:
- overloop
- 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon
- kleinere 3e slaapkamer
- badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, deur naar het balkon
- balkon over de volle breedte aan de achterzijde van de woning

2de verdieping:
- vaste trap naar 2e verdieping
- ruime voor zolder, 2 kamers met dakkapel
- mogelijkheid tot het realiseren van 2 ruime slaapkamers met badkamer en was/droog ruimte
- ook ideaal voor werk- of hobby ruimte

Bijzonderheden:
- woning dient gemoderniseerd te worden
- aan een doorgaande weg gelegen
- parkeren voor de deur
- karakteristieke bouw uit eind jaren 50
- nabij uitvalswegen naar de A1
- station Bussum-Zuid en Naarden Bussum op enkele fiets minuten
- scholen, diverse sportclubs en theater ’t Spant in de direct omgeving
- Goois natuurreservaat, theehuis Heidezicht met speeltuin om de hoek
- bouwkundig rapport aanwezig
- Energielabel D

Verkoopcondities:
In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, de niet-zelfbewoningsclausule en een asbest clausule worden opgenomen.

Woonoppervlakte: : 131m2
Kelder : 8m2
Balcon : 5m2
Berging : 7m2
Perceelgrootte : 2are 87ca