Iepenlaan 8

Nabij het centrum van Bussum en aan de rand van het Spiegel gelegen karakteristieke, royale vrijstaande villa (bouwjaar 1901). De villa was tot 1989 in gebruik als pastorie van de naast gelegen gereformeerde kerk. Deze kerk wordt tegenwoordig als woonhuis gebruikt.
De Iepenlaan is een authentiek straatje met oudere woningen (veelal begin 1900).
De villa ligt op een ruim perceel (580m2 groot) met een oprit voor twee auto’s en een diepe zonnige achtertuin op het westen.

Ligging:
De ligging is ideaal, nabij zowel lagere als middelbare scholen, sportclubs, het NS station Naarden Bussum en Bussum Zuid (beiden 10 minuten lopen), het centrum van Bussum, de uitvalswegen en natuurlijk de vele mooie natuurgebieden in de omgeving.

Indeling woning
begane grond:
• overdekt entree, ruime hal, toilet met fonteintje en garderobe
• vanuit de hal toegang to de stahoge kelder
• moderne ruime woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin
• vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met was/droger opstelling
• woonkamer ensuite met erker, openhaard en openslaande deuren naar de voortuin.

1ste verdieping:
• fraaie overloop
• slaapkamer met eigen badkamer (douche, toilet en wastafel)
• 2e slaapkamer met authentieke schouw en balkon aan de voorzijde
• 3e slaapkamer aan de voorzijde, 4e slaapkamer aan de achterzijde, separaat toilet
• ruime 2e badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming

2e verdieping
• middels bordestrap te bereiken 2e verdieping
• multifunctionele zolderruimte (ideale chillplek voor kinderen)
• aparte kamer met CV opstelling

Bijzonderheden:
- robuuste vrijstaande villa
- nabij het centrum gelegen
- fors woonoppervlak (263m2)
- ruime slaapkamers
- nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
- zonnepanelen aanwezig
- gunstig gelegen op zonnig perceel (west) van 580 m2
- bouwkundigrapport aanwezig


Woonoppervlak : 263 m2
Overige inpandige ruimte : 14 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 13 m2
Perceelsgrootte : 5 are 80 ca.