Nieuwe Englaan 19

English text below

Nabij het centrum van Bussum, aan rustige laan (éénrichtingsverkeer) gelegen leuke hoekwoning (bouwjaar 1988) met voor - en achtertuin. De huidige eerste bewoners hebben de garage uitgebouwd waardoor een ruim, van binnenuit bereikbaar, atelier is ontstaan. Deze multifunctionele ruimte is ook uitermate geschikt voor gebruik als kantoor/praktijk aan huis of ten behoeve van gelijkvloers wonen. Deze woning dient geheel gemoderniseerd te worden.

Zeer gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum en NS station Naarden-Bussum. De vele lagere- en middelbare scholen maar zeker ook de diverse sportfaciliteiten bevinden zich allen op loop/fiets afstand. Uitvalswegen naar de A1 op enkele autominuten.

Indeling

Begane grond:
• entree, hal, toilet met fontein, toegang tot het ruime atelier
• woonkamer met openhaard en deur naar de achtertuin
• eenvoudige open keuken

1ste verdieping:
• overloop, badkamer (douche toilet, wastafel)
• 2 ruime slaapkamers
• bergvliering

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1988
• gelijkvloers wonen /praktijk aan huis mogelijk
• op loopafstand van NS station en de winkels
• dient gemoderniseerd te worden
• bouwkundig rapport aanwezig
• Transport vindt plaats bij notariskantoor Rijksbredius te Bussum


Woonoppervlakte: : 120m2
Perceelgrootte : 2 are 19 ca.




Nieuwe Englaan 19 BUSSUM

Located near the center of Bussum, on a quiet street (one-way traffic), this charming corner house (built in 1988) features both front and back gardens. The current original residents have extended the garage, creating a spacious, internally accessible studio. This multifunctional space is also suitable for use as an office/practice or for ground-floor living. The property requires complete modernization.
The house is ideally located within walking distance of the center of Bussum and the Naarden-Bussum train station. Many primary and secondary schools, as well as various sports facilities, are also within walking/cycling distance. Motorway A1 is just a few minutes by car.

Layout:
Ground floor:
• entrance hall, toilet with sink, access to the spacious studio
• living room with fireplace and door to the backyard
• open kitchen

First floor:
• landing, bathroom (shower, toilet, sink)
• 2 spacious bedrooms
• storage attic

Additional details:
• built in 1988
• ground-floor living / home office possible
• walking distance to the train station and shops
• requires modernization/renovation
• building inspection report available
•. transport takes place at Rijksbredius notaries in Bussum

Living area. : 120m2
Plot size. : 2 are 19 ca.