Albertus Perkstraat 37 A

Op een prachtige locatie gelegen, verscholen in villawijk Boomberg, vrijstaande woonboerderij wat in 2020/2021 volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd met hoogwaardige materialen. Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk hoog met behoud van veel stijlkenmerken. Het is op een toplocatie in villawijk Boomberg op loopafstand van het centrum gelegen, ligt verscholen in het groen waardoor men volledige privacy heeft en niet direct aan de weg ligt. De fraai aangelegde besloten tuin met vijver heeft drie terrassen op het zuiden, westen en oosten en parkeren kan op eigen erf met een capaciteit voor twee auto’s en met 1 laadpaal..

Begane grond:
• entree, hal met op maat gemaakte kastruimte
• gang, toilet
• slaapkamer (met airco) met openslaande deuren naar de veranda en tuin
• badkamer met inloopdouche
• technische ruimte
• moderne woonkeuken voorzien van zeer uitgebreide en luxe inbouwapparatuur
• tuingerichte eetkamer/serre
• tuingerichte woonkamer voorzien van airco
De gehele begane grond heeft een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming.

1ste Verdieping:
• overloop
• 3 in grootte variërende ruime slaapkamers allen voorzien van een wastafel en airco
• moderne badkamer met toilet, vaste wastafel en douche/ligbad
De oude balken geven deze verdieping een authentieke uitstraling.

Gesitueerd op een prachtige locatie in de populaire villawijk Boomberg. op loopafstand van het Corversbos, de ’s-Gravelandse buitenplaatsen en het winkelhart van Hilversum, rustig gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis. Voorzieningen als (internationale) scholen, openbaar vervoer (NS Intercity), winkels, uitgestrekte natuurgebieden, sportverenigingen, het watersportcentrum Loosdrecht maar ook de uitvalswegen bevinden zich op relatief korte afstand.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1858
- energielabel A
- gasloos
- geïsoleerde vloer, wanden, dak en volledig dubbele beglazing
- 50 zonnepanelen
- zonneboiler/warmtepomp
- parkeren op eigen terrein
- beschermd stads- en dorpsgezicht
- nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas
- plafondhoogte 3.10 m
- meerdere airco-units
- intercom en domotica
- buitengevel geheel voorzien van nieuwe authentieke snijvoeg

Woonoppervlakte: 141 m2
Fietsenstalling: 7 m2

Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 9791, groot 4.05 are.