Calvijnhof 6

English text below:

In de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Kerkelanden staat deze goed onderhouden tussenwoning met voor-, achtertuin op het Zuiden en vrijstaande stenen schuur.
De Calvijnhof is een autoluw hofje (eenrichtingsverkeer) met parkeerruimte en speelgelegenheid voor de kinderen. Op loopafstand van het Raabos.

De wijk Kerkelanden kenmerkt zich door het uitgebreide voorzieningenaanbod; binnen handbereik vindt u onder andere het moderne winkelcentrum Kerkelanden (Albert Heijn, Lidl, kaasboer en vele speciaalzaken) basisscholen en gezondheidscentrum.
Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de heerlijke Hilversumse bossen en de Loosdrechtse Plassen.

Indeling:
* entree, hal, werkkast
* toilet met fonteintje
* woon-eetkamer met deur naar de achtertuin
* open keuken voorzien van inbouwapparatuur

1e verdieping:
* overloop
* separaat toilet
* 2 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet
* badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar
* voorzolder met wasmachine/droger opstelling + stookruimte
* grote slaapkamer v.v. dakkapel
* bergruimte

Dit woonhuis wordt aangeboden met de “KOOP GOEDKOOP 2022”-regeling van Dudok Wonen. Hierbij wordt de grond niet verkocht, maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij dit woonhuis bedraagt € 249,79 per maand, echter deze canon wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80% etc. De betaalde canon is (net als hypotheekrente) fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.


Bijzonderheden:

* 5 zonnepanelen aanwezig
* Intergas c.v. ketel bouwjaar 2023
* zelfbewoningsplicht
* energielabel C
* indien gewenst snel beschikbaar


Transport dient plaats te vinden bij een van de volgende projectnotarissen:
- Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
- Davina & Partners te Hilversum
- Van Hengstum & Stolp Netwerknotarissen te Hilversum


Woonoppervlakte : 126m2
Schuur : 12m2
Perceelgrootte : 1are 34 ca




English text:

Well maintained terrace-house in the child-friendly and spacious residential area Kerkelanden, with front garden and south facing back garden, shed and back entrance.
Calvijnhof is a low-traffic courtyard (one-way street) with parking facilities and a playground for children. The Raabos is within walking distance. The Kerkelanden district is characterised by its wide range of amenities; within easy reach you will find the modern Kerkelanden shopping centre (Albert Heijn, Lidl, cheese shop and various specialist stores), primary schools, and a health centre.
In addition, the property is conveniently located near the beautiful forests of Hilversum and the Loosdrecht Lakes.

Layout:
Ground floor:
* entrance hall, hallway, storage cupboard
* toilet with washbasin
* living/dining room with door to the rear garden
* open kitchen with built-in appliances

First floor:
* landing
* separate toilet
* 2 bedrooms, walk-in closet which can be converted into a separate bedroom
* bathroom with bathtub/shower and washbasin unit

Second floor:
* landing with washing machine/dryer connection and heating setup
* large bedroom with dormer window
* storage space

This property is offered under the “KOOP GOEDKOOP 2022” scheme of Dudok Wonen. Under this scheme, the land is not sold but issued on a long-term lease (leasehold) by Dudok Wonen with a gradually decreasing discount scheme.
The lease (canon) amounts to €249.79 per month; however, this full amount is only payable from the 11th year onwards.
The discount on the ground rent is 100% in the first year (so free of charge), 90% in the second year, 80% in the third year, and so on. The lease payable is tax-deductible (similar to mortgage interest). Upon resale, the new buyer again starts with a 100% discount.

Special features:
- energy label C
- 5 solar panels
- Intergas central heating boiler (year of construction 2023)
- owner-occupancy obligation
- available on short notice

Transfer must take place at one of the following project notaries:
- Notariaat Wijdemeren, Loosdrecht
- Davina & Partners, Hilversum
- Van Hengstum & Stolp Netwerknotarissen, Hilversum

Living area : 126 m²
Shed : 12 m²
Plot size : 134 m²