Hazenstraat 31

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Hilversum Zuid, ligt deze karakteristieke en goed onderhouden 30-er jaren hoekwoning, gelegen in het populaire “Rode Dorp”, met eigen oprit schuur en afgesloten veranda in de tuin. De Hazenstraat ligt op loopafstand van stadspark "De Oude Haven", natuurgebied Corversbos, scholen, Albert Heijn en openbaar vervoer. Het winkelgebied "Gijsbrecht van Amstelstraat", het gezellige centrum van Hilversum treft u allen op korte afstand aan. Verder zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.

Indeling:
Begane grond;
• entree met garderobe, modern toilet met urinoir en fontein
• ruime gezellige woonkamer met eikenhouten visgraat vloer en airco, trapkast
• moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals, dubbele oven, vaatwasser en kookplaat.

1e verdieping;
• overloop
• 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast
• 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met airco
• Separaat toilet

2e verdieping
• Vaste trap naar zolderverdieping met wasmachine-en drogeropstelling in inbouwkasten
• Ruime moderne luxueus uitgevoerde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met 2 douchekoppen en vloerverwarming
• Berging boven de badkamer en in knieschotten
• Cv-opstelling

Bijzonderheden:
- Nieuwe overdekte veranda in de achtertuin met aansluiting voor een houtkachel
- Geheel voorzien van dubbele beglazing - Keuken geplaatst in 2021
- Dakkapel over de gehele achterzijde
- Cv installatie (Remeha Calenta 40 ltr.)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C
- 16 zonnepanelen
- Woning is voorzien van camera’s en alarmsysteem

Kortom, heerlijk en comfortabel woonhuis waar u zo kunt intrekken met een uitstekende ligging dichtbij voorzieningen én natuur.

Woonoppervlakte: 108m2
Externe ruimte: 16m2
Perceel: 200m2
Inhoud: 383m3


This characteristic and well-maintained 1930s corner house is located in a quiet, child-friendly residential area in Hilversum Zuid, in the popular ‘Rode Dorp’ neighbourhood, with its own driveway, shed and enclosed veranda in the garden. Hazenstraat is within walking distance of ‘De Oude Haven’ city park, Corversbos nature reserve, schools, Albert Heijn supermarket and public transport. The shopping area ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’ and the lively centre of Hilversum are all within easy reach. Schools, sports clubs and public transport are also in the immediate vicinity. By car, you can reach the A2 and A27 motorways towards Amsterdam, Utrecht or Amersfoort within a few minutes.

Layout:
Ground floor;
• Entrance hall with cloakroom, modern toilet with urinal and washbasin
• Spacious, cosy living room with oak herringbone flooring and air conditioning, stair cupboard
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances such as a double oven, dishwasher and hob.

First floor;
• landing
• 1 spacious bedroom at the front with built-in wardrobe
• 2 bedrooms at the rear, 1 of which has air conditioning
• separate toilet

Second floor
• fixed staircase to the attic with washing machine and dryer in built-in cupboards
• Spacious, modern, luxurious bathroom with bath, double washbasin, spacious walk-in shower with 2 shower heads and underfloor heating
• Storage room above the bathroom and in knee walls
• Central heating system

Details:
- New covered veranda in the back garden with connection for a wood-burning stove
- Fully double glazed - Kitchen installed in 2021
- Dormer window across the entire rear
- Central heating system (Remeha Calenta 40 ltr.)
- Parking on own property
- Energy label C
- 16 solar panels
- Property is equipped with cameras and alarm system

In short, a delightful and comfortable home that is ready to move into, with an excellent location close to amenities and nature.

Living area: 108m²
External space: 16m²
Plot: 200m²