Heijermanslaan 9

Modern woonhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers in geliefde woonomgeving!

Royale eengezinswoning, gelegen in het Schrijvers-/Dichterskwartier in Hilversum-Zuid. Deze woning biedt verrassend veel woonoppervlakte (166 m²), beschikt over een inpandige garage en een fraaie besloten achtertuin op het zuid-oosten. De rustige, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeermogelijkheden ligt op loopafstand van natuurgebied “Corversbos” en direct naast stadspark De Oude Haven en heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkelgebied De Gijsbrecht, uitvalswegen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand en er zijn verschillende scholen in de buurt. Bouwjaar 1977. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is in feite direct te bewonen.

Indeling:
• Entree met ruime hal met toilet
• Van binnenuit bereikbare inpandige, verwarmde garage (mogelijkheid om deze om te bouwen naar een extra
woon/kantoorruimte)
• Woonkeuken met diverse apparatuur
• Ruime woonkamer is v.v. een open haard
• Schuifpui naar royale tuin op het zuid-oosten

1e verdieping:
• overloop met ruime vaste kast
• badkamer met douche, toilet, wastafel
• grote ouderslaapkamer met 2e badkamer met ligbad, toilet en wastafel
• en deur naar balkon
• 2de slaapkamer, aan de achterzijde van het huis met deur naar balkon
• Een 3de en 4de slaapkamer zitten aan de voorzijde van de woning

2e verdieping:
• overloop, aparte stookruimte met opstelling c.v.-ketel en boiler, aansluitingen voor wasmachine – en wasdroger en
een van daaruit bereikbare berging.
• 5de ruime slaapkamer met vanuit de hal toegang tot een groot zonneterras.

Bijzonderheden:
* Nieuwe Nefit Trendline CV-ketel geplaatst in 2022
* Het huis is in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas en vloerisolatie.
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, centrum en winkelgebied De Gijsbrecht
* Supermarkt op loopafstand
* Naast stadspark de Oude Haven en op loopafstand van het Corversbos
* Basisscholen en middelbare scholen in de buurt
* Rustige, kindvriendelijke straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt
* 5 slaapkamers
* Altijd voldoende gratis parkeerruimte in de straat
* Inpandige verwarmde garage
* Uitstekend onderhouden
* Verzorgd bewoond
* Ideaal gezinshuis
* Geschikt voor werken aan huis