SEE ENGLISCH TEXT BELOW
*** this property is listed by a certified expat broker ***
In een fraaie lommerrijke en rustieke laan (éénrichtingsverkeer), staat deze charmante, karakteristieke helft van een dubbele villa met zeer ruime garage en een fraai aangelegde diepe besloten tuin. Kenmerkend is de maatvoering van de woonkamer, het lichtinval en het fraaie glas-in-lood bij de bordestrap.
Dit heerlijke gezinshuis is gesitueerd in een rustige wijk in Hilversum-Zuid. De grote verscheidenheid aan architectuur maakt deze laan aantrekkelijk om aan te wonen!
Begane grond:
• entree, vestibule, fraaie hal, toilet met fonteintje
• stahoge kelder
• ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en open haard.
• serre
• keuken v.v. inbouwapparatuur, vloerverwarming, bergkast (wasopstelling) en achterentree
1ste verdieping via een bordestrap te bereiken:
• overloop
• 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met een dakterras
• badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en vloerverwarming
2e verdieping:
• overloop
• 2 slaapkamers
• doucheruimte met wastafel
• separaat toilet
• stookruimte
Vliering
De Hollandselaan bevindt zich op loopafstand van verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, Station Hilversum-Centraal en Hilversum-Sportpark. De A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of de A1 richting Amsterdam zijn in korte tijd te bereiken met de auto. Om de hoek bevindt zich de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Sees Coffee & Concept Store, Studio Pasta en nog veel meer. Ook het gezellige centrum van Hilversum met nog meer winkels en verschillende uitgaansmogelijkheden is op fiets- en loopafstand gelegen.
Eén van de mooiste natuurgebieden van het Gooi met o.a. de Hoorneboegse Heide ligt op fietsafstand. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 24ha waar je heerlijk kunt recreëren!
Bijzonderheden:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- hoge plafonds en veel lichtinval
- het betreft de warme helft van een dubbel met de achtertuin op het westen
- energielabel D
- buitenwerk geschilderd in 2022
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Vaillant Ecotec 35-40 ketel, bouwjaar 2023
Woonoppervlak : 206 m2
Kelder en vliering : 15 m2
Balkon : 5 m2
Garage : 22 m2
Gemeente Hilversum, sectie K, nummer 1728, perceel 4.40 are.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
*** this property is listed by a certified expat broker ***
This charming, characteristic semi detached villa with very spacious garage and a beautifully landscaped deep private garden is located in a beautiful leafy and rustic avenue (one-way street). Characteristic is the dimensions of the living room, the light and the beautiful stained glass at the landing stairs.
This lovely family home is located in a quiet neighborhood in Hilversum-Zuid. The wide variety of architecture makes this avenue attractive to live on!
Ground floor:
• entrance, vestibule, beautiful hall, toilet with sink
• standing-height cellar
• spacious L-shaped living room with an oak floor and fireplace.
• conservatory
• kitchen with built-in appliances, underfloor heating, storage cupboard (washing unit) and rear entrance
1st floor accessible via a landing staircase:
• landing
• 3 bedrooms varying in size, 1 with a balcony and 1 with a roof terrace
• bathroom with bath, shower, sink and underfloor heating
Accessible to the attic via fixed stairs:
• overflow
• 2 bedrooms
• shower room with sink
• separate toilet
Attic
The Hollandselaan is within walking distance of various (international) primary schools and the ISH, Hilversum-Centraal Station and Hilversum-Sportpark. The A27 towards Utrecht, Almere, Amersfoort or the A1 towards Amsterdam can be reached in a short time by car. Around the corner is the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with its nice eateries and specialty shops such as French bakery Le Fournil, Wijnkoperij Mijn Hemel, Sees Coffee & Concept Store, Studio Pasta and much more. The pleasant center of Hilversum with even more shops and various entertainment options is also within cycling and walking distance.
One of the most beautiful nature reserves in the Gooi, including the Hoorneboegse Heide, is within cycling distance. This nature reserve covers no less than 24 hectares where you can enjoy wonderful recreation!
Particularities:
- ample parking on site
- high ceilings and lots of light
- it concerns the warm half of a double with the backyard facing west
- energy label D
- exterior painted in 2022
- equipped with partial double glazing
- Vaillant Ecotec 35-40 boiler, built in 2023
Living area: 206 m2
Cellar and attic: 15 m2
Balcony: 5 m2
Garage: 22 m2
Municipality of Hilversum, section K number 1728, plot size 4.40 ares.
