Koningsstraat 49

Volledig gerenoveerde en in goede staat van onderhoud verkerende middenwoning (bouwjaar 1901), met voor- en achtertuin, en achterom. Tijdens de renovatie zijn de authentieke kenmerken en details zoals paneeldeuren, glas-in-lood en ornamenten zoveel mogelijk behouden gebleven. De hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woning is goed geïsoleerd wat resulteert in een gunstig energielabel. In 2021 is de 2e verdieping volledig gerenoveerd en in 2022 is de gehele buitenkant van de woning opnieuw geschilderd.

Indeling:
Begane grond:
* entree, vestibule met origineel glas-in-lood, gang met trappenhuis
* toilet met wastafel
* Ruime woonkamer met een sfeervolle openhaard
* fraaie uitbouw met een nieuwe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en lichtstraat
* via openslaande deuren bereik je de zonnige besloten stadstuin met schuur, die ook via een achterom kan worden bereikt
* onder de keuken is een sta-hoge kelder

1e verdieping:
* 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds en ingebouwde opbergkasten
* Ruime badkamer (ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een design radiator)
* 2 praktische opbergkasten ingebouwd op de gang.

2e verdieping:
* in 2021 volledig gerenoveerd
* overloop met werkplek,veel bergruimte en veluxdakraam
* 2e badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting met 2e veluxdakraam
* 3e en 4e slaapkamer met dakkapel
* Nieuwe CV ketel (2021) bevindt zich in een afgesloten gangkast waar tevens ruimte is voor opslag.

Dit heerlijke gezinshuis ligt op een geweldige locatie, slechts enkele minuten lopen van stadspark 'De Oude Haven', de gezelligste winkelstraat van Hilversum (de Gijsbrecht) en ook het hartje centrum is op loopafstand te bereiken. Met de te verkrijgen parkeervergunningen kun je goed parkeren!

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd sfeervol familiewoning met originele kenmerken
• 4 slaapkamers/ 2 badkamers
• Energiezuinig, label C
• Buitenkant woning in 2022 geschilderd
• Complete CV installatie 2021
• Centraal gelegen aan de rand van het centrum

Bouwjaar : 1901
Woonoppervlakte : 133 m2
Inhoud : 475 m2
Perceeloppervlakte : 134 m2