Lambertus Hortensiuslaan 38

ENGLISH TEXT BELOW!

Op gewilde locatie aan de rand van Villawijk Boomberg gelegen helft van karakteristieke en goed onderhouden dubbel woonhuis met ruime oprit, carport en twee bergingen. Deze woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum en NS station Hilversum Centraal tevens nabij diverse scholen waaronder de Internationale School, natuurgebieden en de uitvalswegen naar de A1 en A27.

Indeling
begane grond:
* entree, hal, toilet, toegang tot de kelder
* royale woon- eetkamer voorzien van visgraat parketvloer en gas openhaard
* vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de TV/werkkamer
* de TV/werkkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer
* badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en ruimte voor was-/droogmachine
* ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

1e verdieping:
* overloop, badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en toilet
* ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en vaste kastenwand
* kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inloop naar 2e badkamer

2e verdieping:
* middels vaste trap te bereiken zolder
* voorzolder met velux dakraam
* ruime 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte

Bijzonderheden:
- woon/eetkamer van ca. 40m2
- aparte tv/werkkamer
- fraai gelegen aan de rand van villawijk Boomberg
- ruime oprit voor meerdere auto’s

Woonoppervlak : 151m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 42m2
Overige inpandige ruimte : 12m2
Externe bergruimte : 16m3
Perceelgrootte : 5 are 11 ca

ENGLISH TEXT:

In a well sought after area on the edge of Villawijk Boomberg, semi detached characteristic and well-maintained house with spacious driveway, carport and two storage rooms. This house is conveniently located within cycling distance of the center of Hilversum and Hilversum central train station, also near various schools including the International School, nature reserves and the roads to the A1 and A27.

Layout ground floor:
* entrance, hall, toilet, access to the basement
* spacious living-dining room with parquet floor and gas fireplace
* patio doors give access to the TV-room/study
* the TV-room/study is currently used as a bedroom
* bathroom with a walk-in shower, sink and space for washer/dryer
* dinning kitchen with various built-in appliances

1st floor:
* landing, bathroom with bath/shower, sink and toilet
* spacious bedroom with patio doors and fixed cupboard wall
* smaller 2nd bedroom with dormer window and walk-in 2nd bathroom

2nd floor:
* accessible by staircase
* attic with velux skylight
* spacious 3rd bedroom with dormer window and storage space

Particularities:
- living/dining room of approx. 40m2
- separate TV/study room
- beautifully located on the edge of Villawijk Boomberg
- spacious driveway for several cars

Living space : 151m2
Building-related outdoor space : 42m2
Other indoor space : 12m2
External storage space : 16m3
Plot size : 5 are 11 ca