Noodweg 22

LET OP! Gezien de overweldigende belangstelling zijn wij inmiddels gestopt met het inplannen van de bezichtigingen.
Uw bezichtigingsaanvraag zal worden toegevoegd aan de reeds bestaande wachtlijst.

Wonen in de natuur met mogelijkheid voor paarden aan huis en alle faciliteiten van een stad binnen handbereik.
Omsloten door het Goois Natuurreservaat, op fietsafstand van het centrum van Hilversum
en op twaalf autominuten van Utrecht, ligt dit unieke object, een vrijstaand woonhuis met grote zonnige tuin. De woning is op de begane grond aanzienlijk uitgebouwd en heeft hierdoor een verrassende ruime indeling waardoor hij geschikt is voor thuiswerken.
Op het terrein zijn vier paardenstallen aanwezig en een eigen rijbaan. Direct achter het huis ligt een ruiterpad dat aansluiting geeft op de vele kilometers aan ruiterroutes in de omgeving.
De woning is gelegen aan de rand van het bos Zwarte Berg dat overloopt in de Hoorneboegse Heide. Aan de overzijde van de weg bevindt zich het bos Einde Gooi.
Vanuit het huis loop je direct het bos in, met of zonder paard.

Begane grond:
• entree, toilet met fontein
• U-vormige woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een houtkachel
• royale hal
• badkamer met ligbad
• doorloop met toegang tot de bijkeuken met was- en stookopstelling
• werkruimte met pantry
• doorloop met badkamer met toilet, douche en vaste wastafel
• royale slaapkamer

1ste Verdieping:
• ruime overloop met dubbele vaste wastafel
• badkamer met douche
• 2 grote slaapkamers

Op de begane grond is een tuingerichte kantoorruimte welke van buitenaf bereikbaar is, hierdoor is er geen sprake van woonruimte. Zodra deze van binnenuit bereikbaar wordt gemaakt dan zou hier wel sprake van zijn.

Een uitzonderlijk ruim perceel, geschikt om paarden aan huis te houden of voor de natuurliefhebber die volop privacy zoekt.


Bijzonderheden:
- aangesloten op het riool
- deel van het perceel op erfpacht van de gemeente Hilversum, € 2992,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein
- elektrisch toegangshek

Woonruimte: 223 m2
Kantoorruimte: 40 m2
Stallen: 37 m2
Inhoud: 911 m3

Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 3109, 12.90 are.
Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 3801, 6.07 are (erfpacht)