Oude Amersfoortseweg 35

Aan een rustige straat (éénrichtingsverkeer) gelegen karakteristieke helft van dubbele villa (bouwjaar 1905) met voortuin en ruime zonnige achtertuin met vrijstaande schuur. In deze fraaie villa zijn nog veel van de oude stijlkenmerken bewaard gebleven. Modernisering van deze karakteristieke woning is gewenst. De oorspronkelijke bouwtekeningen laten zien dat de woningscheidende muur met de buren in spouw is opgetrokken.
Zeer gunstig gelegen, op loop/fiets afstand van het gezellige centrum, de winkels, diverse restaurantjes en kroegen, Station Hilversum Centraal en Station Sportpark en diverse scholen (waaronder de Internationale school Hilversum).

Indeling
Begane grond:
- entree, tochtportaal, hal, berging onder de trap, toilet met fonteintje
- woon-eetkamer en suite met erker, gaskachel en serre
- vanuit de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de serre
- de serre heeft met schuifdeuren toegang tot de tuin
- eenvoudige keuken v.v. diverse apparatuur met deur naar de achtertuin
- kelder d.m.v. luik in keukenvloer bereikbaar

1e verdieping:
- overloop, separaat 2e toilet
- slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kasten
- slaapkamer achterzijde met vaste kasten
- badkamer met douche en wastafel

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar
- overloop met douchecabine
- 3e en 4e slaapkamer

Overige kenmerken:
- een heerlijke diepe en zonnige achtertuin
- de woning is voorzien van dubbel glas en voorzetramen
- kruipruimte isolatie aanwezig
- C.V. installatie (Remeha 2013)
- vrij parkeren in de straat
- bouwkundig rapport aanwezig

Woonoppervlak : 170 m2
Overige inpandige ruimte/kelder : 12 m2
Externe ruimte/balkon : 4 m2
Inhoud : 676m3
Perceelgrootte : 2 are 96 ca