Turfstraat 49

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning in het geliefde Rode Dorp

Stap binnen in deze charmante en uitgebouwde jaren ’30 woning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Hilversum: het Rode Dorp. De woning is uitstekend onderhouden en direct instapklaar. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van rust, ruimte en groen uitzicht. De kindvriendelijke omgeving biedt een speeltuin direct voor de deur en het prachtige Corversbos ligt op loopafstand, ideaal voor wandelaars, fietsers en hardlopers.

Karakter met comfort
Authentieke details zoals stucplinten, hoge plafonds en rozetten zijn met zorg gerestaureerd, waardoor de karaktervolle elementen behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is de woning voorzien van moderne gemakken zoals vernieuwde elektra, glasvezel op alle verdiepingen en HR++ beglazing in nieuwe kozijnen. De compacte maar zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een achterom, een stenen berging en is door de openslaande deuren een echt verlengstuk van de eetkamer.

Begane grond:
• entree, kelderkast
• modern toilet met fonteintje
• uitgebouwde woon-eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Zuid)
• moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur van Siemens, Bosch en Boretti.

1ste Verdieping:
• overloop
• 3 in grootte variërende slaapkamers waar
• gemoderniseerde badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en wastafel en een deur naar het balkon.

2de Verdieping:
• te bereiken middels vaste trap
• volledig geïsoleerde zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers en een badkamer
• afgesloten opstelling voor de c.v.-ketel en wasopstelling
• 2 Velux dakramen v.v. HR++ glas

De Turfstraat ligt op loopafstand van stadspark "De Oude Haven", natuurgebied Corversbos, scholen, Albert Heijn (160 meter) en openbaar vervoer. Het winkelgebied "Gijsbrecht van Amstelstraat", het gezellige centrum van Hilversum en uitvalswegen treft u allen op korte afstand. Kortom: een sfeervol, karakteristiek en instapklaar familiehuis op een toplocatie in Hilversum.

Bijzonderheden:
- energielabel C
- HR + en HR++ glas
- 2 zonnepanelen
- electra volledig vernieuwd
- dak- en vloerisolatie
- elektrisch zonnescherm
- dakgoot voorzijde vernieuwd
- schuur dak vernieuwd
- schilderwerk buiten aan achterkant (2025)
- bouwjaar 1937
- badkamer is afgewerkt met Italiaanse vloertegels en straalt luxe en comfort uit

Woonoppervlakte. : 108 m2
Balkon : 3 m2
Schuur : 5 m2

Gemeente Hilversum, sectie O nummer 1375, 1.07 are.