Van der Helstlaan 58

English below

Aan een rustige laan in de gewilde villawijk "Schilderskwartier" in Hilversum-Zuid gelegen goed onderhouden helft van een dubbele villa met garage, oprit voor meerdere auto's, voor – en zonnige achtertuin (west). De Van der Helstlaan is een verkeersluw en daarmee zeer kindvriendelijk laantje, waar de kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen.
De Internationale School en de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen op loopafstand. Het centrum, NS-station en uitvalswegen naar de A27/A1 bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Indeling woning
begane grond:
• entree, hal met visgraat eiken parketvloer, modern toilet met fonteintje
• stahoge kelder, meterkast
• L-vormige woonkamer en suite met erker en massief eiken parketvloer
• moderne zeer complete woonkeuken met kookeiland (2018)
• vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin

1e verdieping
• overloop, 2e toilet separaat toilet
• ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e kleinere slaapkamer
• 3e slaapkamer met openslaande deuren en balkon aan de achterzijde
• moderne badkamer met inloopdouche (infrarood sunshower), wastafelmeubel
• de badkamer is voorzien van vloerverwarming

2e verdieping
• middels vaste trap te bereiken 2e verdieping
• voorzolder met wasmachine/droger opstelling en CV (2018)
• 4e slaapkamer met dakkapel en velux dakraam
• 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel

Via vlizotrap is de geïsoleerde vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1927
- energielabel D
- spouwmuurisolatie
- pannenkap en goten vervangen in 2016
- garage en oprit voor meerdere auto’s
- buitenschilderwerk 2021


Woonoppervlak : 166m2
Overige inpandige ruimte : 9m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 4m2
Inhoud : 597m3
Perceelsgrootte : 2 are 94 are



English text
Van der Helstlaan 58 Hilversum

Well maintained semi-detached house with garage, front- and sunny backgarden (west facing) situated on a quiet street in the popular residential area “Schilderskwartier” in the South of Hilversum. The Van der Helstlaan is a very child friendly street where the children still play outside on the street.
The International School and the shops on the Gijsbrecht van Amstelstraat are within walking distance. Hilversum central railway station (intercity trains) and the A27/A1 are in the immediate vicinity.

Layout:
ground floor
• entrance-hall, modern toilet with hand basin, cellar
• L-shaped living room en suite with bay window and parquet floor
• modern kitchen with dining area, cooking island and lots of appliances (2018)
• kitchen has access to backgarden/terrace through patio doors

1stb floor
• landing, 2nd toilet
• spacious bedroom at the front, 2nd smaller bedroom
• 3rd bedroom with patio doors to the balcony at the rear
• modern bathroom with walk-in shower (infrared sunshower), double washbasins
• the bathroom has underfloor heating

2nd floor
• 2nd floor accessible via a fixed staircase
• washer/dryer setup and central heating boiler
• 4th bedroom with velux skylight
• 2nd bathroom with shower, toilet and washbasin

The loft is accessible via a loft ladder and has loads of storage space

Particularities:
- year of construction 1927
- energy label D
- cavity wall insulation
- roof tiles and gutters replaced in 2016
- garage and driveway for several cars
- exterior paintwork 2021


Livingspace : 166m2
Other indoor space : 9m2
Balcony : 4m2
Volume : 597m3
Plot size : 294m2