Verbindingslaan 32

ENGLISH TEXT BELOW!

Comfortabel en luxe uitgerust herenhuis (ruim 200 m2) met schuur en tuin in rustig, kindvriendelijke wijk met veel groen en (mogelijkheid voor) twee parkeervergunningen. De zeer energiezuinige woning is in 2021 uit de nieuwbouw op het voormalig Lucent terrein opgeleverd.

Zeer centraal gelegen woning:
• 2 minuten lopen naar winkelcentrum Seinhorst (met Albert Heijn)
• 5 minuten lopen / 2 minuten fietsen naar NS-station Hilversum (20 minuten treinreis naar Amsterdam CS).
• diverse scholen in de nabijheid en 5 minuten fietsen naar de Internationale School Hilversum
• 30 minuten met de auto naar centrum Amsterdam

Indeling:
Begane grond: (51m2):
• entree, hal, toilet
• grote woonkeuken met 3 meter kookeiland v.v. diverse inbouw apparatuur,
schuifpui met toegang naar de tuin.

1e verdieping (51 m2):
• Royale woon-/leef en/of speelkamer over de gehele verdieping

2e verdieping: (51m2):
• overloop
• 2 ruime slaapkamers (of een kantoor) waarvan 1 met royale inloopkast.
• badkamer met wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet

3e verdieping (51m2):
• overloop
• 3e en 4e slaapkamer
• 2de badkamer met douche, vaste wastafel en toilet
• stook/wasruimte met wasmachine/droger opstelling en bergruimte

Bijzonderheden:
• de gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming
• energie-zuinig, niveau A
• zonnepanelen
• huurperiode minimaal 1 jaar
• voorbehoud gunning eigenaar
• huisdieren niet toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Woning wordt NIET verhuurd aan huisdelers ( studenten/vrienden)
• waarborgsom 2 maanden huur
• huurprijs exclusief nutsvoorzieningen en gebruikerslasten
• beschikbaar per 1 april 2026


ENGLISH TEXT:

Comfortable and luxuriously equipped townhouse (over 200m2) with shed and garden in a quiet, child-friendly, green area with two available parking permits. This energy-efficient house is out of new construction in 2021 built on the former Lucent site.

Very centrally located house:
• 2 minutes walk to the Seinhorst shopping center (with Albert Heijn)
• 5 minutes by walk and 2 minutes by bike to Hilversum railway station (20 minutes by train to Amsterdam CS).
• 5 minutes by bike to the International School Hilversum and other schools in the vicinity
• 30 minutes by car to the center of Amsterdam

Layout:
Ground floor: (51m2):
• entrance, hall, toilet
• large kitchen with 3-meter cooking island with various built-in appliances,
sliding doors with access to the garden.

1st floor (51 m2):
• spacious living room over the entire floor

2nd floor: (51m2):
• overflow
• 2 spacious bedrooms (or an office), 1 with a walk-in closet
• bathroom with wash basin, bath, walk-in shower and toilet

3rd floor (51m2):
• overflow
• 3rd and 4th bedroom
• 2nd bathroom with shower, wash basin and toilet
• heating / laundry room with washing machine / dryer and storage space

Features:
• the entire house has comfortable underfloor heating
• energy efficient, level A
• solar panels
• the house is offered upholstered.
• rental period minimum of 1 year
• subject to owner's approval
• pets not allowed
• No smoking allowed
• Property will NOT be rented to house sharers (students/friends)
• deposit 2 months rent
• rental price excluding utilities and user charges
• available April 1st 2026