Jagersweg 34

ENGLISH TEXT BELOW!


Fraai fors uitgebouwde twee onder een kap woning met een voor- en zonnige achtertuin (ligging zuid) met veranda. De woning is gunstige gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van natuurgebied ‘Mauvezand”, de Larense Mixed Hockey Club, tennisvereniging, zwembad, diverse scholen, de uitvalswegen naar de A1 en A27 en natuurlijk het centrum van Laren met vele gezellige restaurantjes, cafe’s en winkels.
Door de unieke indeling is praktijk/kantoor aan huis middels eigen toegang mogelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond en uitbouw:
• entree, hal, toilet met fontein, berging onder de trap
• ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard en vouwdeuren (gehele achterpui) naar de achtertuin
• moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• vanuit de keuken middels een hal toegang tot de 1e slaapkamer en badkamer (douche, toilet, wastafel)
• middels een trap vanuit de keuken toegang naar de 2e slaapkamer op de verdieping
• met de trap naar beneden bereikt men de waskamer en de praktijk-/werkruimte/slaapkamer
• de praktijk-/werkruimte is ook van buitenaf met eigen opgang te bereiken

Eerste verdieping
• overloop, ruime ouderslaapkamer, 4e kleinere slaapkamer met vaste kast
• royale 2e badkamer met dakkapel voorzien van bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel

Een heerlijk gezinshuis met de mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis. Zeer gunstig gelegen nabij

Bijzonderheden:
- zeer centrale ligging
- royale karakteristieke woning
- aanbouw en badkamer op de verdieping voorzien van vloerverwarming
- energielabel C
- veranda met glazenschuifdeuren en houtkachel in de achtertuin
- oplevering kan snel

Woonoppervlak : 164 m2
Overige inpandige ruimte : 22 m2
Perceelgrootte : 2 are 80 ca




ENGLISH TEXT:

Beautifully and substantially extended semi-detached family home with a front garden and a sunny south-facing rear garden featuring a veranda. The property is conveniently located in a child-friendly neighbourhood, within walking distance of the Mauvezand nature reserve, Larense Mixed Hockey Club, tennis club, swimming pool, several schools, and with easy access to the A1 and A27 motorways. The lively centre of Laren, with its many charming restaurants, cafés and shops, is also nearby.
Thanks to its unique layout, the property offers the possibility of a home office or practice with a private entrance.

Layout
Ground floor and extension:
• entrance hall, hallway, toilet with washbasin, and storage space under the stairs
• spacious extended living room with gas fireplace and folding doors opening onto the garden
• modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances
• from the kitchen, access via a hallway to the first bedroom and bathroom
• staircase from the kitchen leading to the second bedroom on the first floor
• staircase down to the utility room and the office/practice space/bedroom
• the office/practice space can also be accessed independently from outside

First floor:
• landing, spacious master bedroom, and a fourth smaller bedroom with built-in wardrobe
• well sized second bathroom with dormer, fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet and double washbasin
A wonderful family home with the option for a home based office or practice. Ideally located.

Special features:
* Located near the centre of Laren
* Spacious and characterful property
* Energy label C
* Veranda with sliding glass doors and wood-burning stove in the back garden
* Quick transfer possible

Living space : 164 m²
Other indoor space : 22 m²
Plot size : 280 m²

Asking price: € 1.195.000 k.k.