Hofbergen 2

Aan de rand van Loenen aan de Vecht met schitterend uitzicht over de weilanden en de sportvelden staat deze HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met eigen oprit naar de garage en keurig aangelegde voor- en achtertuin. Deze woning biedt veel mogelijkheden en leent zich uitstekend voor een transformatie naar een moderne eigentijdse gezinswoning.

Hofbergen is een autoluw 80-er jaren woonhofje op loopafstand van de gezellige en pittoreske dorpskern van Loenen aan de Vecht. De gunstige ligging ten opzichte van de grote steden Amsterdam en Utrecht maakt Loenen aan de Vecht tot een gewilde woonomgeving.
Voorzieningen zijn ruim aanwezig, o.a. diverse (sterren) restaurants, winkels, crèches, lagere scholen en sportverenigingen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. De golfclub Old Course Loenen ligt op slechts een paar honderd meter afstand.

Wie in Loenen woont, leeft midden in de natuur, er zijn recreatiemogelijkheden, het Loosdrechtse- en Vinkeveense plassengebied is ideaal voor watersporters. Wie de fiets pakt, of van wandelen houdt, vindt prachtige dorpjes, bossen en diverse bezienswaardigheden in de directe omgeving.

Indeling:

• Entree, hal, toilet, meterkast.
• Lichte woonkamer met parketvloer en houtkachel toegang naar de tuin
• Bijkeuken met douche, wastafel en toilet.
• Open keuken voorzien van apparatuur en bergkast.

1e verdieping:
• Overloop
• 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel
• Badkamer met bad, wastafel en toilet en wasmachine aansluiting

2e verdieping:
• Overloop met c.v. opstelling en berging.
• Ruime slaapkamer met 2 dakramen en berging.

Garage:
• Voorzien van electra en water
• Voorzien van loopdeur

Tuin:
• Zonnige tuin met gras, borders en sierbestrating
• Gelegen aan een slootkant aan een weiland
• Toegang naar woning en garage


Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Gelegen nabij uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht
• Vrij uitzicht aan voor-en achterzijde
• Bouwjaar 1985
* V.v. spouwmuur met het buurhuis
• Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden maar dient wel aangepast te worden aan de huidige
wooneisen.
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Bouwjaar 1985
• Energielabel C
• CV Nefit HR combi ketel


Woonoppervlak : 112m2
Inhoud : 422m3
Perceelgrootte : 2.40 are