Hoofdgracht 31

Gelegen op één van de mooiste plekjes van het Naarderbos, zeer ruime woning (263m2) met inpandige garage, overdekt terras, Gooische hut en heerlijke tuin met steiger direct grenzend aan het water. Het uitzicht is fenomenaal! In de havenkom bevindt zich de separate ligplaats.
De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren aanzienlijk uitgebreid. Thans beschikt de woning over 5 slaapkamers, 3 badkamers en een aparte werkkamer.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• entree, hal, toilet met fontein en meterkast
• vanuit de hal toegang tot de garage en een aparte was/stookruimte
• moderne complete openkeuken voorzien van Bora en Gagagenau apparatuur
• ruim eetgedeelte dat middels een schuifpui grenst aan de veranda met gashaard
• TV hoek met gashaard, woonkamer/serre met houthaard en schuifpui naar de veranda
• middels glazen deuren af te sluiten werkkamer
• begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e verdieping:
• overloop, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fontein
• 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, 2e slaapkamer met vaste kast
• hal langs de vide met drie prachtige lichtstraten
• masterbedroom met eigen complete badkamer
• de 2e badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming

2e verdieping:
• middels vaste trap te bereiken 2e verdieping
• overloop, 3e badkamer met dakkapel, douche, wastafel en toilet
• 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde

Bijzonderheden:
- voorzien van airconditioning
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- eigen ligplaats in havenkom
- vijf slaapkamers
- drie badkamers
- outdoorkitchen (5,5m x 3,5m)
- bewonersbijdrage Naarderbos € 550,- per jaar

Het Naarderbos is centraal gelegen nabij de Vesting van Naarden en Bussum maar ook de A1 waardoor Utrecht, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn. Rijkswaterstaat en gemeente Gooise Meren zijn in overleg over een te plaatsen geluidswal tussen de A1 en het Naarderbos.

Vraagprijs : € 1.695.000,-- k.k.
Woonoppervlak : 263m2
Overige inpandige ruimte : 20m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 23m2
Buitenruimte (outdoor kitchen) : 20m2
Inhoud : 958m3
Perceelgrootte (volle eigendom): 8are 2ca
(mandelige eigendom): 1/5 x 16are 90ca