Wagnerlaan 33

In de mooie en gewilde woonwijk “het Componistenkwartier” gelegen goed onderhoudend en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde ruime garage. Deze fijne 2-onder-1 kap woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers (5 kamers mogelijk), 2 badkamers, royale living, complete half openkeuken met doorloop naar de garage. De woning is rustig gelegen en heeft een heerlijke besloten tuin (ligging nagenoeg zuid).

Het Componistenkwartier is een zeer kindvriendelijke groene woonwijk met o.a. speelveldjes, scholen, kinderdagverblijven, winkels alsmede sportvelden op loopafstand. Het treinstation Naarden Bussum bevindt zich op fietsafstand, de uitvalswegen naar Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling woning
Begane grond:
* entree, hal, toilet met fontein
* ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
* complete moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* uitbouw met werkhoek en toegang tot de garage

Eerste verdieping:
* overloop, separaat toilet met fontein
* twee ruime slaapkamer (waarvan 1 met balkon)
* kleinere 3e slaapkamer
* ruime badkamer met bad en dubbel wastafelmeubel
* kleinere 2e badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping:
* overloop, berging met CV opstelling, ruime inloopkast
* zeer ruime 4e slaapkamer (5e slaapkamer mogelijk) met dakkapel aan de voor en achterzijde
* deze slaapkamer is voorzien van airco

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1970
* voorzien van spouwmuur isolatie en dakisolatie
* garage dak en uitbouw keuken ook geïsoleerd en voorzien van extra daglicht
* energielabel B
* heerlijke diepe zonnige achtertuin
* goede staat van onderhoud


Woonoppervlak: 157 m2
Garage: 31 m2
Balkon: 4 m2
Perceelgrootte: 2 are 88 ca.