English tekst below
“this property is listed by a certified expat broker”
In 2021 opgeleverde moderne en zeer luxe uitgeruste helft van een duurzame dubbele villa (energielabel A +++) met garage, en een prachtig aangelegde tuin midden in de natuur. De villa is gelegen op een van de mooiste plekjes op het oude landgoed “De Monnikenberg”, direct tegen de bosrand en aan het einde van een doodlopende straat. De tuin vormt een unieke verbinding met de natuur.
Deze moderne woonwijk is nagenoeg energieneutraal gebouwd, dus zeer lage energiekosten. Er is geen doorgaand verkeer, dus de ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen of zij die rust en ruimte zoeken.
Deze gasloze moderne villa is uitgerust met een state-of-the-art warmtepomp, WTW installatie, 19 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming, hetgeen resulteert in warmte in de winter en verkoeling in de zomer tegen zeer lage energiekosten.
De ligging op (korte) fietsafstand van het centrum van Hilversum, maar ook de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, NS station Hilversum Sportpark, NS station Hilversum Centraal, kinderopvang, diverse (internationale) scholen en de uitvalsweg naar de A27/A1 is zeer gunstig. Fiets- en wandelroutes op de Hooge Vuursche, Lage Vuursche en het Cronebos vindt u om de hoek.
Begane grond:
- royale entree, hal, garderobekasten, meterkast, toilet met fontein
- ruime lichte woonkamer met twee erkers
- moderne luxe woonkeuken v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur
- vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin
1ste verdieping:
- ruime overloop, separaat toilet met fontein
- royale ouderslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en spiegel
- 2e en 3e slaapkamer, beiden eveneens voorzien van maatwerkkasten
- badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel
2e verdieping:
- multifunctionele ruimte van 48m2
- thans in gebruik als werkkamer/logeerkamer
- voorzien van dakkapel en velux dakraam
- mogelijkheid voor 2 slaapkamers en een 2e badkamer (voorzieningen reeds aangelegd)
- wasruimte, opstelling warmtepomp & WTW en opbergruimte
- bergruimte in knieschotten
- voorzien van maatwerkkasten
Elk detail weerspiegelt de zorg en aandacht waarmee deze woning is ontworpen. Een bezichtiging spreekt voor zich en zal bevestigen dat deze woning alles biedt wat u nodig heeft voor een zorgeloze, duurzame en luxueuze levensstijl aan de rand van Hilversum midden in het groen.
Bijzonderheden:
- unieke verbinding met de natuur
- kindvriendelijke woonwijk (15 km p/u zone)
- kinderopvang en (internationale) scholen op fietsafstand
- gasloze woning met het energiezuinige Label A +++
- hoogwaardige luxe afwerking door het gehele huis
- warmtepomp, WTW, CO2 gestuurde ventilatie en 19 zonnepanelen aanwezig
- gebouwd onder Woningborg garantie in 2021
- onder architectuur aangelegde tuin met eigen grondwaterbron met automatische beregeningsinstallatie (incl. grondwaterreiniging) en In-Light automatische tuinverlichting
- gehele woning voorzien van eikenhouten vloeren (incl. trappen)
- iedere kamer voorzien van maatwerkkasten
- bedraad alarmsysteem weggewerkt in de kozijnen
- bedraad wifi netwerk op elke verdieping
- AquaCell waterontharder/reiniger
- ledverlichting in de gehele woning met touch/dim functie
- zonnescherm achtergevel (incl. windsensor/beveiliging)
- iedere kamer voorzien van Unilux horren en hordeuren
- Alfen autolaadpaal (Pro-line)
- gehele woning voorzien van kindvriendelijke stopcontacten
- mandelig terrein ca. 2 ha met privé bos en wandelpaden is ondergebracht in ‘Vereniging Beheer ’T Park Monnikenberg’, maandelijkse bijdrage € 92,-
- AED defibrillator op het park aanwezig
Woonoppervlak: 194m2
Garage: 19m2
Inhoud: 668m3
Gemeente Hilversum, sectie C, nummer 9933, 4.98 are
========================================================================
Completed in 2021. Highly sustainable and energy-efficient (energylabel A+++) semi detached villa (livingspace 194m2) with garage and beautifully landscaped garden.
The villa is located on one of the most sought after locations within ‘t Park Monnikkenberg
At the end of a dead end street, with the garden forming a unique connection into the surrounding woodlands. Ideal for families with kids (no ongoing traffic) or those looking for peace and space.
This modern home is gas-free and equipped with a water heat pump, heat recovery installation, solar panels, HR++ glass and underfloor heating, resulting in warmth in the winter and cooling in the summer giving low energy costs.
The villa is in close cycling distance of the center of Hilversum, shopping street Gijsbrecht van Amstel, (International) schools, the railway station Hilversum Centraal and Sportpark and is also close to the Motorway A27 and A1. In the other direction the villa is close to cycling and walking spots in Hoge Vuursche, Lage Vuursche and the Cronebos.
Layout
Groundfloor:
- entrance, spacious hall with custom built-in wardrobe, toilet with washbasin
- bright livingroom with two bay windows
- modern en luxurious dinning kitchen with high-quality built-in appliances
- French doors give access from the dinning kitchen to the lovely sunny garden.
1st floor:
- spacious landing, separate toilet with wash basin
- well sized master bedroom with custom built-in cabinets and mirror
- 2nd and 3rd bedroom, both also equipped with custom built-in cabinets
- bathroom with bath, walk-in shower and double sink
2nd floor:
- multifunctional space 48m2
- currently used as an office/guestroom
- dormer window and Velux skylight
- possibility to create two bedrooms and a well sized second bathroom (all technical preparations done)
- laundry room and heat pump setup
- storage space in the eaves
- with custom built-in cabinets
Every detail reflects the care and attention with which this home was designed. A viewing speaks for itself and will confirm that this home offers everything you need for a carefree, sustainable and luxurious lifestyle on the outskirts of Hilversum in the midst of surounding woodlands.
Particularities:
- unique connection with nature
- day care and (international) schools (within cycling distance)
- energy efficient “Label A +++”
- heat pump, heat recovery system, CO2 based ventilation and 19 solar panels
- Archittectual designed garden with own well with automatic irrigation system
- In-light automatic garden lighting
- oak floors throughout the house
- every room with built-in cabinets
- wired alarm system concealed in the window frames
- AquaCell water softener/cleaner
- led lighting throughout to house with touch/dim function
- sunscreen at the backside of the house with windsensor
- Alfen (Pro-Line) charging station
- wifi network throughout the house
- child friendly sockets in whole house
- every room equipped with moscuito screens/doors
- child-friendly residential area (15km per hour one)
- joint ownership with the other residents in “T Park” of approximately 20.000m2
with private forest and walking paths, managed by “Vereniging Beheer ‘T Park
Monnikenberg”. Monthly contribution € 92,-
- AED defribillator available at the park
Living area : 194m2
Garage : 19m2
Contents : 668m3
move.nl
