De Rijklaan 3

Hilversum
De Rijklaan 3, Hilversum foto-0 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-0
De Rijklaan 3, Hilversum foto-1 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-1
De Rijklaan 3, Hilversum foto-2 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-2
De Rijklaan 3, Hilversum foto-3 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-3
De Rijklaan 3, Hilversum foto-4 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-4
De Rijklaan 3, Hilversum foto-5 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-5
De Rijklaan 3, Hilversum foto-6 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-6
De Rijklaan 3, Hilversum foto-7 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-7
De Rijklaan 3, Hilversum foto-8 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-8
De Rijklaan 3, Hilversum foto-9 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-9
De Rijklaan 3, Hilversum foto-10 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-10
De Rijklaan 3, Hilversum foto-11 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-11
De Rijklaan 3, Hilversum foto-12 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-12
De Rijklaan 3, Hilversum foto-13 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-13
De Rijklaan 3, Hilversum foto-14 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-14
De Rijklaan 3, Hilversum foto-15 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-15
De Rijklaan 3, Hilversum foto-16 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-16
De Rijklaan 3, Hilversum foto-17 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-17
De Rijklaan 3, Hilversum foto-18 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-18
De Rijklaan 3, Hilversum foto-19 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-19
De Rijklaan 3, Hilversum foto-20 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-20
De Rijklaan 3, Hilversum foto-21 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-21
De Rijklaan 3, Hilversum foto-22 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-22
De Rijklaan 3, Hilversum foto-23 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-23
De Rijklaan 3, Hilversum foto-24 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-24
De Rijklaan 3, Hilversum foto-25 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-25
De Rijklaan 3, Hilversum foto-26 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-26
De Rijklaan 3, Hilversum foto-27 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-27
De Rijklaan 3, Hilversum foto-28 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-28
De Rijklaan 3, Hilversum foto-29 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-29
De Rijklaan 3, Hilversum foto-30 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-30
De Rijklaan 3, Hilversum foto-31 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-31
De Rijklaan 3, Hilversum foto-32 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-32
De Rijklaan 3, Hilversum foto-33 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-33
De Rijklaan 3, Hilversum foto-34 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-34
De Rijklaan 3, Hilversum foto-35 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-35
De Rijklaan 3, Hilversum foto-36 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-36
De Rijklaan 3, Hilversum foto-37 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-37
De Rijklaan 3, Hilversum foto-38 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-38
De Rijklaan 3, Hilversum foto-39 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-39
De Rijklaan 3, Hilversum foto-40 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-40
De Rijklaan 3, Hilversum foto-41 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-41
De Rijklaan 3, Hilversum foto-42 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-42
De Rijklaan 3, Hilversum foto-43 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-43
De Rijklaan 3, Hilversum foto-44 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-44
De Rijklaan 3, Hilversum foto-45 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-45
De Rijklaan 3, Hilversum foto-46 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-46
De Rijklaan 3, Hilversum foto-47 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-47
De Rijklaan 3, Hilversum foto-48 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-48
De Rijklaan 3, Hilversum foto-49 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-49
De Rijklaan 3, Hilversum foto-50 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-50
De Rijklaan 3, Hilversum foto-51 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-51
De Rijklaan 3, Hilversum foto-52 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-52
De Rijklaan 3, Hilversum foto-53 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-53
De Rijklaan 3, Hilversum foto-54 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-54
De Rijklaan 3, Hilversum foto-55 blur De Rijklaan 3, Hilversum foto-55
Bekijk 56 foto's
Bekijk 56 foto's
Bekijk 56 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

house
Prijs

€ 1.475.000 k.k.

house
Woningtype

Halfvrijstaande woning

house
Woonoppervlakte

181m²

house
Kamers

6

Omschrijving

Op prachtige locatie in de populaire Boombergbuurt gelegen ROYALE HALF-VRIJSTAANDE VILLA (181m²)
Dit unieke perceel (1.468m²) maakt onderdeel uit van een oorspronkelijk groter geheel, dat zich uitstrekte tot aan de Schuttersweg. Een gedeelte van dit perceel met oude boomaanplant is bewaard gebleven en behoort nog steeds toe aan het woonhuis. Het is een oase van rust, omringd door tuinen van aanliggende huizen en villa’s.

HET WOONHUIS
Het woonhuis, opgetrokken in rode baksteen met vroege na-oorlogse details, is haar oorspronkelijke karakter niet verloren. De oprit biedt voldoende parkeerplaats, de inpandige garage en uitgebouwde woonvleugel met ruime badkamer en voormalige werk-/praktijkruimte is zowel van binnen als van buiten zelfstandig te bereiken. De uitgebouwde eetkeuken is zeer licht en ruim en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.

Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier (4) slaapkamers, waarvan twee een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Daarnaast is op deze woonlaag een ruime badkamer aanwezig.
Een eventuele vijfde (5e) (slaap-) kamer kan worden gerealiseerd op de zolder. Het potentieel van de zolder is vanwege het ontbreken van een vaste trap nog niet meegerekend tot de woonoppervlakte.

Het woonhuis is halverwege de jaren -90 gerenoveerd (kap/dakpannen en uitbouw van de zijvleugel en keuken). Het woonhuis verkeert in goede staat maar dient te worden gemoderniseerd. Belangrijke reeds aangebrachte verbeteringen zijn de na-isolatie van de kap en het aanbrengen van spouwisolatie en 14 zonnepanelen. Deze maatregelen dragen in belangrijke mate positief bij aan de energieprestatie en scheppen daarmee belangrijke voorwaarden voor verdere verduurzaming.

De royale maatvoering van het woonhuis biedt veel mogelijkheden.

TUIN
Een heel bijzonder aspect is de tuin; zeer ruim en gelegen op het zuiden met monumentale bomen, een sauna en een vijvertje met diverse zitjes en zelfs een bospad waardoor men zich bevoorrecht mag noemen.
In de tuin bevindt zich nog een sauna voor vier (4) personen, tevens een houten buitenberging en meerdere terrassen.

AAN- EN BIJGEBOUWEN
Tot het woonhuis behoort een INPANDIGE GARAGE. De garage is onderdeel van de (deels) oorspronkelijke zijvleugel die zich aan de achterzijde uitstrekt tot in de tuin en waarvan de VOORMALIGE PRAKTIJKRUIMTE tevens onderdeel is. De afmetingen van de zijvleugel zijn dusdanig dat deze als zelfstandige unit kan dienen. Op de positie van het zij-erf is reeds een zelfstandige entree aanwezig. De praktijkruimte is zowel van binnen als van buiten te bereiken, hetzelfde geldt voor de garage. Vanwege de aanwezigheid van een tweede badkamer is de praktijkruimte reeds voorzien van de nodige aansluitingen.

OMGEVING
In villawijk Boomberg in zeer groene setting gelegen. Het Corversbos bevindt zich op loopafstand en op fietsafstand het Spanderswoud en de groene omgeving met voormalige landgoederen in de richting van ’s-Graveland. Ook de Loosdrechtseplassen liggen om de hoek. Scholen en belangrijke centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

WOONPROGRAMMA
Begane grond:
- Entree/centrale hal, toilet en toegang tot garage, kelder en souterrain;
- Inpandige garage;
- Woonkamer met verbinding naar uitgebouwde keuken;
- Open woonkeuken aan achterzijde in verbinding met badkamer en werkkamer (voormalige praktijkruimte);
- Badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Tuingerichte werkkamer met toegang tot de tuin.
Zijvleugel begane grond:
- Via zelfstandige zij-entree bereikbare zijvleugel met kap, bestaande uit een werk-/praktijkkamer aan tuinzijde;
- Een in verbinding met de werkkamer staande badkamer;
- Een inpandige garage.
De zijvleugel is van binnenuit bereikbaar via de uitgebouwde woonkeuken. Zowel de woonkeuken als de werkkamer en badkamer zijn voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop;
- Royale hoofdslaapkamer met Frans balkon (achterzijde);
- Tweede eveneens royale slaapkamer (voorzijde);
- Derde (3e) kleinere slaap-/werkkamer;
- Vierde (4e), eveneens ruime slaapkamer (zijvleugel);
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
- Vlizotrap naar afgesloten zolderruimte, met voldoende hoogte en volume voor het creëren van extra woon- of vijfde (5e) slaapvertrek. Het potentieel van de zolder is vanwege het ontbreken van een vaste trap nog niet meegerekend tot de woonoppervlakte.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Familiehuis met bovengemiddelde afmetingen;
- Zeer ruim perceel;
- Centraal gelegen;
- Ruim parkeren op eigen terrein;
- Op korte afstand van de Hilversumse bos- en heidegebieden;
- Het woonhuis is goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd;
- De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 181 m² (exclusief zolder en kelder);
- Zeer ruime kelder met mogelijkheid om deze om te vormen naar een volwaardig souterrain met daglichttoetreding;
- CV ketel 2023;
- Energielabel B;
- Alarminstallatie;
- De woning wordt verkocht met de volgende clausules:
- Ouderdomsclausule;
- Niet-bewoners-clausule;
- Asbestclausule.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
De Rijklaan 3
Postcode
1217 RD
Plaats
Hilversum

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 181m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.468m²
Overig oppervlakte
ca. 97m²
Inhoud
ca. 913m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 1023m², 3100×3300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 291×565

Vergelijkbare woningen

Godelindeweg 18 B, Hilversum Godelindeweg 18 B, Hilversum
Hilversum Godelindeweg 18 B € 1.195.000 v.o.n.
Laapersveld 40 A, Hilversum Laapersveld 40 A, Hilversum
Hilversum Laapersveld 40 A € 1.300.000 k.k.

Locatie

[ { "address": "De Rijklaan 3", "zipCode": "1217 RD", "city": "Hilversum", "lat": 52.2238913, "lng": 5.1582963, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

De Rijklaan 3, Hilversum plattegrond-55
De Rijklaan 3, Hilversum plattegrond-55
De Rijklaan 3, Hilversum plattegrond-55
De Rijklaan 3, Hilversum plattegrond-55
De Rijklaan 3, Hilversum plattegrond-55

De Rijklaan 3, Hilversum

Interesse? Neem contact met ons op

Vul hier uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
85452C01-F5A7-4B05-95F1-3D43309ED9AF +31 (035) 62 43 201
DE43E9AC-B950-4823-B7FF-5BE5000BD518 info@dorenbosrasch.nl