Leeghwaterstraat 48

Deze sfeervolle gerenoveerde hoekwoning, met veel originele stijlkenmerken, is gelegen in een rustig straatje vlak bij het centrum van Hilversum met voor- en achtertuin met achterom. In de achtertuin bevindt zich een houten berging met sfeervolle veranda en buitenhaard. Winkelcentrum Hilvertshof, diverse horecagelegenheden zoals foodhall Mout, de Vue bioscoop en het NS station Hilversum (intercity) bevinden zich op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen naar A27/A1 zijn goed bereikbaar.

Indeling woning
begane grond:
• hal, woonkamer en suite met houtkachel (ter overname) en fraaie gerookte eiken vloerdelen
• vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin
• fraaie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• kelder middels luik in keukenvloer te bereiken met stookopstelling (Remeha 2021)
• halletje naar achterdeur, toilet met fonteintje, wasmachine opstelling

1e verdieping
• overloop, grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers) met
vaste kasten
• 2e slaapkamer met vaste kast
• moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en hangend toilet

2e verdieping
• zolder via vaste trap bereikbaar
• kamer (177cm hoog) met Velux dakraam, thans in gebruik als chillruimte

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en kan zo door de nieuwe eigenaar worden betrokken. Dozen uitpakken!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1905
- vloerisolatie en dubbel glas
- c.v.-ketel uit 2021
- achtergevel van buitenaf geïsoleerd
- dakisolatie
- veranda met buitenhaard
- houten berging met verwarming (radiator CV)


Woonoppervlak : 80m2
Kelder : 7m2
Bergzolder : 6m2
Inhoud : 329m3
Perceelsgrootte : 1 are 30 ca