Stadhouderslaan 1

English tekst below

Aan een lommerrijke laan, op loopafstand van station Hilversum Sportpark en de Internationale School, ligt deze charmante en in goede staat van onderhoud verkerende vrijstaande woning (bouwjaar 1925) met garage, eigen inrit, dubbele berging en tuin rondom.
Deze goed onderhouden woning dient op punten te worden gemoderniseerd. Een ideale ruime gezinswoning, zeer centraal gelegen.

Indeling woning
Begane grond:
• entree, tochtportaal, hal, toegang tot de stahogekelder, toilet met fontein
• ruime woonkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de tuin
• werkkamer met erker
• eenvoudige keuken met doorloop naar bijkeuken met was-/droog- en CV opstelling

1ste verdieping:
• fraaie bordestrap met glas in lood naar overloop op de eerste verdieping
• 2 ruime slaapkamers met vaste kasten
• 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon
• badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en toilet

2e verdieping:
• voorzolder met wastafel, 5e en 6e slaapkamer
• 2e badkamer met douche en toilet
• nader in te delen multifunctionele ruimte

Zeer gunstige ligging nabij de uitvalsweg naar de A27, op fietsafstand van NS Hilversum centraal en het winkelgebied. Alle stadse faciliteiten zijn in Hilversum aanwezig, waaronder leuke horeca, een filmtheater en bioscoop, markt en het overdekte winkelcentrum Hilvertshof. Uiteraard zijn ook (internationale) scholen, kinderopvang, sportclubs en medische voorzieningen nabij.

Bijzonderheden:
- robuuste vrijstaande woning
- goede staat van onderhoud
- twee stenen bergingen en een garage met kap
- parkeren op eigen terrein
- energielabel D
- bouwkundig rapport aanwezig

Woonoppervlak : 257m2
Overige inpandige ruimte : 15m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 18m2
Berging : 14m2
Garage : 17m2
Perceelsgrootte : 4 are 42 ca

=========================================================================

English tekst
Charming detached house located within walking distance of Hilversum Sportpark Station and the International School. This charming and well-maintained detached house (built in 1925) features a garage, private driveway, double storage units, and a garden surrounding the property. While well maintained, the house requires some modernization in certain areas. An ideal spacious family home in a highly central location.

Layout of the House
Ground Floor:
- entrance, vestibule, hallway, access to the standing-height cellar, toilet with washbasin
- spacious en-suite living room with bay window and French doors to the garden.
- study with bay window
- basic kitchen with access to utility room (washingmachine/dryer and CV)

First Floor:
- elegant landing staircase with stained glass leading to first-floor hallway
- 2 spacious bedrooms with built-in wardrobes
- 3rd bedroom with built-in wardrobe, 4th bedroom with French doors to the balcony
- bathroom with bathtub/shower, washbasin, and toilet

Second Floor:
- landing with washbasin, 5th and 6th bedrooms
- second bathroom with shower and toilet
- additional multifunctional space for flexible use

Very conveniently located near the exit road to the A27, within cycling distance of Hilversum Central Station and the main shopping area. Hilversum offers all urban amenities, including good restaurants, a film theatre and cinema, a weekly market, and the Hilvertshof indoor shopping mall. International and local schools, childcare, sports clubs, and medical facilities are all nearby.

Key Features:
• Solid detached house
• Well maintained
• Two brick-built storage units and a garage
• Private parking
• Energy label D
• Structural inspection report available

Living area : 257 m²
Other indoor space : 15 m²
External attached space : 18 m²
Storage : 14 m²
Garage : 17 m²
Plot size : 442 m2