Trompenbergerweg 30

*** this property is listed by a certified expat broker ***

Op een uniek, besloten landgoed van ca. 18.000 m² – aangewezen als Rijksmonument – ligt deze royale moderne hoekvilla met een woonoppervlak van 201 m², 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime inpandige garage, rondom gelegen buitenterras en privé tuin. De woning maakt deel uit van een exclusief villapark met slechts 11 onder architectuur gebouwde villa’s, omgeven door volgroeide bomen, hoogwaardige landschapsarchitectuur en een schitterende monumentale vijver.
De villa zelf is uitstekend onderhouden, energiezuinig (label A+) en gebouwd met duurzame, natuurlijke materialen die harmoniëren met de bosrijke omgeving. Dankzij het doordachte ontwerp met hoge plafonds, royale raampartijen en overvloedig daglicht is het huis licht, ruimtelijk en comfortabel. De ligging aan de rand van het park biedt een adembenemend uitzicht over het omliggende groen en de vijverpartij.
Sinds de oplevering in 2000 is de woning met zorg en aandacht bewoond, continu goed onderhouden en recent verduurzaamd. Hierdoor profiteert u van verrassend lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort.
Het villapark is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt professioneel onderhouden via een actieve VvE met eigen tuinman. Het biedt een zeldzaam goede balans tussen luxe, rust, optimale privacy en een veilige, kleinschalige woonomgeving.
Deze woning combineert het beste van twee werelden: wonen in volledige rust en natuur, met alle voorzieningen van Hilversum – zoals scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer – op steenworp afstand. Een zeldzaam mooie plek voor wie luxe, comfort en kwaliteit zoekt in een monumentale parkachtige setting.

INDELING

Begane grond:
• Entree via ruim buitenterras aan de voorzijde
• Royale ontvangsthal met garderobe, toilet met fontein en toegang tot het slaapgedeelte
• Ruime, lichte woonkamer met bijzondere plafondhoogte van 2,93 meter en prachtige lichtinval
• Tuingerichte eetkamer met schuifpui naar het terras en panoramisch uitzicht op het park
• Semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Alle woonvertrekken op de begane grond zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
• Grote slaapkamer met directe toegang tot het terras aan de voorzijde
• Badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel
• Zeer ruime kleedruimte/walk-in closet

Eerste verdieping:
• Overloop met vide
• Vier slaapkamers in variërende afmetingen, waaronder één zeer ruime kamer. Deze biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of tweede woonkamer. Een slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/studeerkamer
• Was-/stookruimte
• Tweede badkamer met douche en vaste wastafel
• Derde badkamer met ligbad en vaste wastafel
• Apart toilet met fontein

Buitenruimte en garage
• Zeer ruime veranda rondom met eigen tuin van 52 m², waardoor op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten
• Grote inpandige garage (20 m²).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

De villa is ideaal gelegen in de lommerrijke villawijk Trompenberg, op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Media Park, het gerenommeerde tennispark Het Melkhuisje, de Godelinde basisschool, het Comenius College en een gezellige kinderboerderij. Het centrum van Hilversum ligt op slechts enkele minuten afstand, net als golfpark Crailo en de Internationale School Hilversum. Deze locatie biedt een unieke combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid – een oase van ruimte met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

DUURZAAMHEID

• Energielabel A+ (warmtepomp is geplaatst in maart 2025)
• Zonnepanelen (11, in eigendom)

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte: 201 m²
• Dakbedekking vernieuwd in 2012 (blokgewijs)
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf
• Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht
• Veranda: 52 m2
• Garage: 20 m2

VERENIGING VAN EIGENAREN

• VvE Villapark Witte Kruislaan
• Bijdrage VvE: € 108 p. mnd (€ 142 p. mnd inclusief opstalverzekering)