Van Beuningenstraat 3

In het geliefde Hilversum-Zuid, in een rustige en lommerrijke straat, bieden wij een royale jaren-30 middenwoning (middelste van drie) aan. De woning bevindt zich op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel en de Heigalerij. Ook scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen A27 en N201 zijn in de nabije omgeving. Op loopafstand is het heerlijk ontspannen op de Hoorneboegse heide en de Loosdrechtse Plassen zijn op fietsafstand. De sfeervolle woning, met schuur, voor- en achtertuin is netjes onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van het karakter van het huis zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een visgraat parketvloer.

Indeling

Begane grond:
• entree/vestibule met glas-in-lood deur, ruime hal, trapkast, modern toilet.
• royale en lichte woon-eetkamer met erker, (gas) openhaard en openslaande deuren naar de tuin
• lichte keuken met (composiet)stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur
• schuur en eigen achterom, tuin

1ste Verdieping:
• overloop, separaat modern toilet
• 2 grote slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met vaste wastafel en 1 met balkon op het westen,
• 3e kleinere slaapkamer, nu in gebruik als kleedkamer
• badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een deur naar een balkon.

Zolderverdieping:
• via vaste trap naar de zolder met een zeer grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde
• berging met wastafel en wasmachine/drogeraansluitingen en aparte stookruimte

Bijzonderheden
• de gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer (Afzelia)
• de gehele 1ste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer
• nieuwe c.v. ketel (Atag – bouwjaar 2022)
• bouwjaar 1937
• volledig dubbel glas

Woonoppervlak : 127 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m2
Externe ruimte : 6 m2
Inhoud : 435 m3

Gemeente Hilversum, sectie M nummer 3656, groot 1.25 are.