Van Riebeeckweg 44 B

English see below

Het recent gerealiseerde en opgeleverde nieuwbouwproject “De Groene Gooyers”, op de locatie van het voormalige tuincentrum Gooiersgroen, is een bijzonder en kleinschalig project van 16 duurzame woningen. De woningen liggen aan een hofje met een prachtige aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Besloten, rustig en zonder verkeer. Parkeren doen de bewoners in de ondergelegen parkeergarage die voorzien is van een lift uitkomend op de binnentuin.
Project “De Groene Gooyers” is genomineerd voor de Hilversumse architectuurprijs 2021-2022.

Ligging:
De Van Riebeeckweg ligt op loopafstand van treinstation Sportpark, de bushalte, diverse scholen waaronder de International School Hilversum en op minder dan een kilometer van het centrum, de uitvalswegen naar de A1 en A27 en het nieuwe ziekenhuis Tergooi.

Woning:
Het betreft een 5 kamer hoekwoning over 2 woonlagen met een plat dak. De gevels zijn met verduurzaamd en onderhoudsarm hout afgewerkt, de woning is gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en convectoren op de verdieping. Aan de voorzijde ligt de woning aan de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de achterzijde ligt nog een eigen strook grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• entree, hal, toilet met fontein en douche
• woonkamer met complete open keuken
• vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de tuin
• ruime werk/slaapkamer met doorloop naar kleinere 2e kamer
• gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

1e verdieping:
• overloop met technische ruimte en was/droog opstelling
• 2 ruime slaapkamers beiden met Frans balkon
• badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel
• de eerste verdieping wordt verwarmd middels convectoren

Bijzonderheden:
- individuele warmtepomp
- zonnepanelen
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming
- verwarming middels convectoren op de verdieping.
- energielabel A
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
- Franse balkons op de verdieping voorzien van hordeuren
- omdat een aantal zaken gemeenschappelijk wordt gebruikt, zoals de garage, de binnentuin, de lift en de inrit koop je in dit geval één of meerdere appartementsrechten. De servicekosten hiervoor bedragen € 104,88 per maand. (Voor de woning: € 91,77 & voor de parkeerplaats € 13,11)

Een heerlijke woning, verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is gunstig gelegen nabij de diverse voorzieningen.

Woonoppervlak: 107m2
Parkeerplaats: 12m2


ENGLISH:

The recently completed new development “De Groene Gooyers”, located on the former Gooiersgroen garden center site, is a unique and small-scale project consisting of 16 sustainable homes. The houses are situated in a courtyard with a beautiful communal lamdscaped garden.
Private, quiet, and without traffic. Residents park their cars in the underground parking garage, which has a lift leading to the courtyard. Project “De Groene Gooyers” has been nominated for the Hilversum architecture prize 2021-2022.

Location:
The Van Riebeeckweg is within walking distance of Sportpark train station, the bus stop, various schools including the International School Hilversum, and less than one kilometer from the city center, the highway to the A1 and A27, and the new Tergooi Hospital.

House:
The house is a 5 room end of terrace house over two floors with a flat roof. The facades are finished with sustainably and low-maintenance wood, the home has no gas supply and is heated by a heat pump in combination with underfloor heating on the groundfloor and convector heaters on the first floor. The front side of the house is adjacent to the communal garden. There is also a private strip of land at the rear of the house.

The layout is as follows:
• Entrance, hallway, toilet with sink and shower
• Livingroom with modern open kitchen
• French in the living room give access doors to the garden
• Spacious study/bedroom with door leading to a second smaller room
• The entire groundfloor has underfloorheating

The First floor:
• Landing with technicalroom and washingmachine/dryer setup
• Two spacious bedrooms, both with French balconies
• Bathroom with toilet, shower, washbasin and rooflight
• First floor is heated by convector heaters

Particularities:
• Individual heat pump
• Solar panels
• Ground floor with underfloor heating
• First floor heated by convector heaters
• Energy label A
• Private parking space in the secured parkinggarage
• Because several facilities are shared, such as the parking garage, the communal garden, the lift and the entrance there is a monthly servicefee of approx. € 104,88 (For the house: € 91,77 & for the parking place € 13,11)

A delightfull home in very good condition and conviently located near various amenities

Living area: 107m2
Parking space: 12m2