Verdilaan 12

English text below

Aan de rand van het Spanderswoud in de villa wijk Trompenberg ligt midden in het groen dit vrijstaand, karakteristiek woonhuis met inpandige garage en zonnige, besloten tuin.
Het huis ligt op een schitterende verscholen locatie en is van alle gemakken voorzien.
De huidige eigenaar heeft recentelijk de woning gemoderniseerd en deels verduurzaamd met behoud van sfeer, lichtinval en originele kenmerken.

Begane grond:
. entrée, hal, toilet,
. woonkamer met massief parket, houtkachel en toegang tot de tuin
. woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur
. bijkeuken met was- en stookopstelling, provisieruimte
. royale werkkamer met toegang naar de inpandige garage met vliering

1ste verdieping:
. via bordestrap te bereiken naar overloop
. ruime slaapkamer met wastafel
. badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
. ruime ouderslaapkamer met toegang tot balkon

Een ideaal woonhuis voor diegene(n) die graag in een rustige villawijk bij bos, heide, dichtbij
’s Gravelandse landgoederen en Loosdrechtse plassen wil(len) wonen. NS stations (Bussum Zuid, Hilversum Mediapark) en uitvalswegen dichtbij. De woning maakt onderdeel uit van een hof, VvE Kannesheuvel, bijdrage €47,- p/j

Bijzonderheden:
• 6 zonnepanelen
• grotendeels HR++ beglazing
• spouwmuurisolatie
• energielabel C
• beschermd stads- en dorpsgezicht
• massief eiken vloer benedenverdieping
• houtkachel (Dik Geurts)
• veel lichtinval
• zeer zonnige en stijlvol aangelegde tuin
• bouwjaar 1952


Woonoppervlakte. : 119 m2
Garage : 19 m2

Gemeente Hilversum: sectie C, nummer 6044, 5255, 5257 resp 2.48, 1.09 en 0.33 are.




English:

Situated on the edge of the forest (Spanderswoud) in Trompenberg, charming detached villa with garage and sunny, private garden.
The house is beautifully tucked away in a secluded location and is fully equipped with modern comforts. The current owner has recently modernized and partially made the home more sustainable while preserving its atmosphere, natural light, and original features.

Ground Floor:
• entrance, hallway, toilet
• living room with solid parquet flooring, wood-burning stove, and access to the garden
• kitchen-diner with built-in appliances
• utility room with laundry and heating setup, storage space
• spacious office with access to the garage and loft

First Floor:
• landing with acces to the modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet
• bedroom, currently used as study
• spacious master bedroom with access to a balcony

An ideal home for those who wish to live in a quiet residential area near woods, heathland, the historic ’s-Graveland estates, and the lakes in Loosdrecht. NS railway stations (Hilversum Centraal, Hilversum Mediapark) and major roads are close by. The property is part of Home owners Association Kannesheuvel), with a contribution of €47 per year.

Details:
• 6 solar panels
• mostly HR++ double glazing
• cavity wall insulation
• energy label C
• designated protected town- and village-scape
• solid oak flooring on the ground floor
• wood stove (Dik Geurts)
• abundant natural light
• very sunny and stylishly landscaped garden
• year of construction 1952

Living area : 119 m²
Garage : 19 m²

Municipality of Hilversum: Section C, numbers 6044, 5255, 5257, measuring 2.48, 1.09, and 0.33 ares respectively.