Waldecklaan 3

Bijzondere robuuste en royale helft van dubbele villa, gunstig gelegen nabij het centrum van Hilversum, de internationale school, NS-station en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. Deze in goede staat van onderhoud verkerende gezinsvilla heeft een woonoppervlak van 272m2 met een inhoud van 1117m3.
De hoge plafonds en grote, doch sfeervolle ruimtes maken dit statige huis tot een fraai object dat beslist van binnen gezien dient te worden.

Indeling woning
begane grond:
• entree, tochtportaal, fraaie hal met trapopgang, toilet met fontein
• ruime woonkamer ensuite (60m2) met openhaard en openslaande deuren naar de tuin
• vanuit de woonkamer te bereiken speel-/tv-/werkkamer
• woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de kelder

1e verdieping:
• overloop, separaat toilet en waskamer
• ouderslaapkamer met walk in closet en openslaande deuren naar het balkon
• 2e ruime slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon
• badkamer met bad, douche en wastafelmeubel

2e verdieping:
• overloop, CV opstelling
• 3 goede slaapkamers, (twee met dakkapel)
• 2e badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet
• zolderkamer voor opslag (slaapkamer mogelijk)

Berging middels vlizotrap bereikbaar

Tuin:
De villa beschikt over een voortuin, zijtuin met parkeergelegenheid voor (minimaal) 2 auto’s en een heerlijke, ca. 18 meter diepe achtertuin op het westen met een grote, stoere veranda waar het al vanaf het vroege voorjaar volop genieten is.

Bijzonderheden
- het dak is in 2012 vernieuwd en er zijn zinken regenpijpen geplaatst
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- royale veranda
- 5/6 slaapkamers
- 2 badkamers
- karakteristieke paneeldeuren met fraai deurbeslag
- prachtige serre aan voorzijde
- hoge plafonds met bijzondere ornamenten

Woonoppervlak : 272 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m2
Externe bergruimte : 9 m2
Inhoud : 1.117 m3
Perceelgrootte : 4 are 71 ca