Piet Heinlaan 13

Het betreft hier een “Koop Goedkoop" woning met erfpacht!

Op een prachtige locatie in een rustige straat en nabij het Goois natuurreservaat in Bussum-Zuid ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde middenwoning met een zeer ruime achtertuin (14 meter diep) en schuur. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en hier heeft men door de diepte de hele dag de zon.

Het woonhuis is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bussum. De buurt biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de prachtige Bussumerheide op loopafstand, waar u kunt genieten van heerlijke wandelingen en fietsroutes, het welbekende restaurant “Heidezicht” met speeltuin en nabijgelegen hertenkamp bieden veel vertier voor kinderen en hun ouders. Deze locatie combineert het gemak van de benodigde voorzieningen met de rust van een groene omgeving.

Door de centrale ligging is het woonhuis uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het treinstation Bussum-Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor u met de auto snel in de grote steden bent. Kortom, een ideale locatie voor wie zowel centraal als rustig wil wonen.

Begane grond:
• entree, hal, trapkast
• toilet
• ruime woon-eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin

1e verdieping:
• overloop
• 2 ruime slaapkamers
• wasruimte
• moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

Vliering (niet stahoog) te bereiken middels een vaste trap naar chill-ruimte.

Mogelijkheid extra kamer: Op deze zolder is de mogelijkheid om middels een nokverhoging een extra kamer te realiseren.

Dit woonhuis wordt aangeboden met de “KOOP GOEDKOOP 2022”-regeling van Dudok Wonen. Hierbij wordt de grond niet verkocht, maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij dit woonhuis bedraagt € 317,92 per maand, echter deze canon wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80% etc. De betaalde canon is (net als hypotheekrente) fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Bijzonderheden:

- muur-/dak-/en vloerisolatie
- vloerverwarming op de begane grond en de badkamer
- Intergas HRE 2022
- gelegen in rustige buurt
- volledig gerenoveerd
- domotica
- op loopafstand van de Bussumerheide
- energielabel A

Woonoppervlakte. : 80 m2
Schuur : 6 m2

Gemeente Bussum, sectie D nummer 7424, 1 are 70 ca.