Johannes Geradtsweg 55

Deze robuuste karakteristieke helft van een dubbele villa met garage en fraai aangelegde zonnige tuin op het Zuiden, heeft bijna alle kenmerken van de huizen uit de bouwperiode van jaren 30, karaktervol, ruim van opzet en een fraai perceel. Het perceel heeft ruime parkeergelegenheden voor meerdere auto’s op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers en een grote chill ruimte, een ruime zitkamer met gashaard en een zeer royale lichte tuingerichte complete woonkeuken. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd, bouwjaar 1930.
In de directe nabijheid van het mediapark, NS-station, natuur, centrum en de uitvalswegen met aansluiting naar de de A1 (Amsterdam en Amersfoort) en de A27/A6 (Utrecht/ Almere) ligt dit ruime familiehuis.


Begane grond:
• entree, hal
• toilet met fontein
• kelder met stahoogte en moderne meterkast
• tuingerichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming
• ruime L-vormige kamer en suite met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin
• geheel voorzien van een massieve houten vloer


1ste Verdieping:
• via bordestrap te bereiken naar ruime overloop
• 3 in grootte variërende goed formaat slaapkamers waarvan 1 met grote ingebouwde kastenwand
• badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• 2e toilet met fontein

2de Verdieping:
• voorzolder thans een open chill ruimte met wasopstelling
• ruime slaapkamer aan achterzijde

Vliering met stookopstelling.

Bijzonderheden:
- behoud van veel originele stijlkenmerken
- o.a. muurisolatie
- energielabel C
- laminaat op 1ste en zolderverdieping 4 jaar oud
- besloten achtertuin op het Zuiden
- voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
- perceel 350 m2

Kortom: Een ideaal gezinshuis voor degene die op zoek is naar een ruime karakteristieke woning.

Woonoppervlakte: 174 m2
Garage: 15 m2
Inhoud: 664 m3

Gemeente Hilversum, sectie C, nummers 4098 & 4099, groot 3.50 are.