Loosdrechtseweg 63

ENGLISH TEXT BELOW!

In Hilversum-Zuid gelegen royale helft van dubbel woonhuis met kantoor/praktijkruimte, fraai aangelegde tuin met veranda en een oprit voor meerdere auto’s. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, een ideale gezinswoning.
Gunstig gelegen om de hoek van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, (internationale) scholen, openbaar vervoer (NS Intercity), winkels, uitgestrekte natuurgebieden, sportverenigingen, het watersportcentrum Loosdrecht maar ook de uitvalswegen bevinden zich op relatief korte afstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• entree, hal, modern toilet met fontein, toegang tot de ruime kelder
• middels dubbele deuren toegang tot de L-woon/eetkamer met openhaard
• aan de achterzijde van de woon/eetkamer bevinden zich openslaande deuren
• moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar

1e verdieping:
• ruime overloop, badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, toilet en
wasmachine/drogeropstelling
• ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e kleinere slaapkamer nu in gebruik als walk-in closet
• 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon over de volle
breedte

2e verdieping:
• middels vaste trap te bereiken tweede verdieping
• ruime 4e slaapkamer met keukenopstelling
• 5e slaapkamer, 2e badkamer voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel

In de fraai aangelegde achtertuin (aangelegd door tuinarchitect “The English Gardeners”) bevindt zich het bijgebouw met 2 kantoor/praktijkruimtes (voorzien van verwarming en elektra). Achter in de tuin staat een fraaie houten veranda van ca. 24m2.
Onder een deel van de veranda bevindt zich een luik met toegang tot een ondergrondse ruimte.

Bijzonderheden:
- zeer centrale ligging
- moderne open keuken 2021
- kantoor/praktijkruimte aanwezig
- prachtige onder architectuur aangelegde tuin
- parkeren op eigen oprit voor 3 auto’s, extra parkeerplek in voortuin, afsluitbare poort
- indien gewenst zal verkoper de keukenopstelling op de 2e verdieping voor koper
verwijderen

Woonoppervlak : 138 m2
Overige inpandige ruimte : 38 m2
Balkon : 8 m2
Kantoor/praktijkruimte : 21m2
Veranda : 24m2
Perceelgrootte : 3 are 62 ca

ENGLISH TEXT:

Situated in Hilversum-Zuid, a spacious half of a semi-detached house with a separate office/practice space, beautifully landscaped garden with veranda and a driveway for parking space of multiple cars. The property features 5 bedrooms and 2 bathrooms, making it an ideal family home.

Conveniently located just around the corner from the charming Gijsbrecht van Amstelstraat, (international) schools, public transport (NS Intercity), shops, extensive nature reserves, sports clubs, the Loosdrecht water sports centre, while the main access roads are also relatively close by.

The layout is as follows:
Ground floor:
• entrance, hallway, modern toilet with hand basin, access to the spacious cellar
• access via double doors to the L-shaped living/dining room with fireplace
• at the rear of the living/dining room there are French doors
• modern open kitchen equipped with various built-in appliances
• the back garden is also accessible from the kitchen

First floor:
• spacious landing, bathroom equipped with washbasin, walk-in shower, toilet and washing
machine/dryer connections
• spacious bedroom at the front, 2nd smaller bedroom currently used as a walk-in closet
• 3rd bedroom at the rear of the house with access to the full-width balcony

Second floor:
• second floor accessible via a fixed staircase
• spacious 4th bedroom with kitchen unit
• 5th bedroom, 2nd bathroom equipped with bath, shower, toilet and double washbasin

The separate building in the beautifully landscaped back garden (designed by garden architects "The English Gardeners") consists of 2 office/practice spaces (fitted with heating and electricity). At the back of the garden there is a lovely wooden veranda of approx. 28 m². A hatch in the veranda floor provides access to an underground space.

Special features:
- very central location
- modern open kitchen (2021)
- office/practice space in the back garden
- beautiful, architecturally designed garden
- parking on drive-way for at least 3 cars, extra space for 1 car in front garden, with gated entrance
- if desired, the current owner will remove the kitchen unit on the 2nd floor for the new owner

Living space : 138 m2
Other indoor space : 38 m2
Balcony : 8 m2
Practice/Office space : 21 m2
Veranda : 24m2
Plot size : 3 are 62 ca