Laapersveld 40 A

Op het voormalig terrein "Hestiahof" is deze ruime en unieke half vrijstaande villa met royale inpandige garage en zonnige besloten achtertuin. De woning is onder een bijzondere architectuur en hoogstaande wijze gebouwd (geïnspireerd door Dudok), waarbij gebruik is gemaakt van robuuste bouwmaterialen en de afwerking van een hoogwaardig niveau is. De huidige eigenaren hebben de woning recentelijk verduurzaamd met onder andere 20 zonnepanelen, het plaatsen van een warmtepomp en een nieuwe warmtewisselaar. Kenmerkend is de maatvoering, lichtinval en het hoge afwerkingsniveau, bouwjaar 2006.

Begane grond:
• entree, ruime hal met vide
• toilet, wastafel en urinoir
• garderobe en voorraadkast
• doorgang naar de aangebouwde garage met achterdeur naar de tuin
• royale en zeer lichte L-vormige woon-eetkamer met aan de voorzijde een zithoek met houtkachel (draaiend)
• prachtige woonkeuken met kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau/Miele) met
openslaande deuren naar de achtertuin (Westen)

1ste Verdieping:
• ruime overloop
• toilet met fontein
• wasruimte met stookopstelling
• ouderslaapkamer annex moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan een met badkamer met inloopdouche en vaste wastafel

Vliering
• te bereiken middels vlizotrap
• ruime bergvliering

Deze woning ligt aan een doodlopende straat vlakbij het stadspark Laapersveld (gemeentelijk monument Dudok) met het daarnaast het NS station Sportpark. Aan het einde van de straat loop je de Laapersheide (Goois natuurreservaat) op. De winkels van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat zijn op vijf minuten afstand. Diverse (internationale) scholen op loop-/fietsafstand.

Bijzonderheden:
- energielabel A++
- laadpaal voor elektrische voertuigen (EVBox Elvi)
- op loopafstand van het Goois natuurreservaat
- volledig geïsoleerd
- isopane beglazing
- gietijzeren houtkachel
- moderne epoxy gietvloer
- HR ketel 2022
- meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

Woonoppervlak: 205 m2
Inpandige ruimte: 74 m2

Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 3946, groot 4.62 are.