Loosdrechtseweg 97

Op werkelijk schitterende wijze verbouwd en verrassend ruime hoekwoning met souterrain van ca. 46 m2, garage, oprit en zonnige ruime achtertuin. De woning is compleet verbouwd in 2024/2025 met hoogwaardige materialen waardoor er met recht sprake is van een turn-key woonhuis. De woning is aan een ventweg gelegen en heeft een centrale ligging ten opzichte van scholen, het Goois natuurreservaat, de uitvalswegen en de winkels van de Gijsbrecht van Amstel en de Heigalerij.

Begane grond:
· gang, meterkast
· toilet met fontein
· toegang souterrain
· ruime en lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer en een nieuwe achterpui met openslaande deuren die toegang geven tot de tuin
· moderne open keuken (2024) met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens, Bora en Quooker)

Souterrain:
· via vaste trap te bereiken
· wasruimte
· provisieruimte
· multifunctionele ruimte van 27 m2 (2.01 meter hoog)

1ste verdieping:
· overloop met apart toilet
· 2 ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon
· kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde
· badkamer (2025) voorzien van inloopdouche en wastafel

2de verdieping:
· ruime zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde
· ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel
· stookruimte

De woning is gebouwd in 1960, waarbij de lichtinval kenmerkend is. Verder is de woning tot in de puntjes verbouwd waaronder een compleet nieuwe elektrische en c.v.-installatie en geheel voorzien van HR++ beglazing. De ligging is in de courante en het gewilde Hilversum-Zuid. Met in de nabije omgeving op loop- en fietsafstand diverse scholen, de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat, de Heigalerij, het bos- en heidegebied van de Hoorneboeg en het recreatiegebied van de Loosdrechtse Plassen.

Bijzonderheden:
- ruim souterrain onder gehele woning van ca. 46 m2
- energielabel A (gecertificeerd)
- oprit voor meerdere auto’s
- ruime garage van 7 meter met elektrische deur en afstandsbediening
- ligging achtertuin op Zuidoosten
- veel lichtinval
- nieuw riool
- gehele leidingwerk vervangen
- alle plafonds geïsoleerd
- spouw-/muur-/dakisolatie
- nieuwe dakkapel
- nagenoeg volledig vernieuwbouwd

Woonoppervlak: 158 m2
Garage. : 21 m2

Gemeente Hilversum, sectie M, nummer 2504, groot 2.62 are.